CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PHỐ VIỆT
558 Phạm Văn Đồng, P13, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM
kientrucphoviet@gmail.com
0979 276 777
Báo giá xây nhà phần thô là một trong những vấn đề quan trọng nhất mà khách hàng cần nắm rõ khi thuê nhà thầu xây dựng. Chính vì thế, bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp báo giá xây dựng phần thô và các thông tin liên quan để khách hàng tham khảo.
Phố Việt là một trong những công ty xây dựng phần thô uy tín, chất lượng hàng đầu tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hoạt động với phương châm "Sáng tạo là linh hồn của kiến trúc" và hơn 9 năm hình thành, phát triển, Phố Việt đang ngày càng khẳng định mình để trở thành công ty xây dựng số 1 Thành phố Hồ Chí Minh.
Phố Việt sở hữu đội ngũ kiến trúc sư trình độ cao, giàu tính sáng tạo và không ngừng đưa ra những bản thiết kế, công trình tinh tế, hoàn hảo, chỉn chu đến từng milimet. Bên cạnh đó, lực lượng nhân công xây dựng lành nghề, giàu kinh nghiệm, cam kết đem lại cho khách hàng những công trình đạt tính thẩm mỹ cao, giá trị sử dụng lâu dài ngay từ bước thi công thô đến hoàn thiện.
Phố Việt luôn đặt niềm tin và trải nghiệm của khách hàng làm kim chỉ nam trong mỗi công trình, hướng tới mục tiêu trở thành sự lựa chọn đầu tiên khi cần xây dựng nhà phố.
Đơn giá áp dụng từ 01/03/2023 đến khi có cập nhật mới trên Website
Đơn giá phần thô Nhà Phố (Chưa bao gồm Điện nước) |
|||
STT |
Tổng diện tích xây dựng (m2) |
Đơn giá phần thô |
Khuyến mãi HĐ T3/2023 |
1 |
DTXD > 1000 m2 |
3.400.000 /m2 |
3.350.000 /m2 |
2 |
DTXD từ 350 - 1000 m2 |
3.450.000 /m2 |
3.400.000 /m2 |
3 |
DTXD từ 300 - 350 m2 |
3.500.000 /m2 |
3.450.000 /m2 |
4 |
DTXD từ 250 - 300 m2 |
3.550.000 /m2 |
3.500.000 /m2 |
5 |
DTXD từ < 250 m2 |
3.600.000 /m2 |
3.550.000 /m2 |
Đơn giá phần thô Biệt Thự (Chưa bao gồm Điện nước) |
|||
6 |
Biệt thự hiện đại |
3.750.000 /m2 |
3.700.000 /m2 |
7 |
Biệt thự cổ điển |
4.000.000 /m2 |
3.950.000 /m2 |
Lưu ý : Đơn giá xây nhà phần thô 2023 khuyến mãi chỉ được áp dụng với hợp đồng kí trước 01/03/2023. Đơn giá xây nhà phần thô hoàn thiện 2023 bao gồm luôn nhân công và vật tư điện nước cộng thêm 300.000/m2
Lưu ý:
Khách hàng có thể tự tính đơn giá thi công phần thô sơ bộ bằng cách nhập dữ liệu nhà mình dự định xây, phần mềm sẽ tính toán chi phí cơ bản để khách hàng có thể dự trù cho ngôi nhà của mình DỰ TOÁN NGAY
Vật tư sử dụng phần thô | |
Tên vật tư | Quy chuẩn vật tư |
Sắt Thép | Sắt Việt Nhật hoặc POMINA |
Xi măng đổ bê tông và xây tô | Xi măng HOLCIM và xi măng Hà Tiên |
Gạch | Gạch TUYNEL có kích thước chuẩn 8x8x18cm |
Đá | Đá Bình Điền - Đồng Nai có kích thước 10x20mm cho công tác đổ bê tông và 40x60mm cho công tác lăm le móng |
Cát đổ bê tông | Cát hạt to |
Cát xây và tô | Cát hạt trung |
Bê tông | Bê tông trộn máy tại công trình hoặc đổ bê tông tươi |
Ống nước | Ống nước Bình Minh |
Dây điện | Dây điện Cadivi |
Dây tín hiệu | Dây tín hiệu (ADSL, tivi, điện thoại) Sino |
Ống cứng | Ống cứng luồng dây điện âm hiệu Vega |
Ống ruột gà | Ống ruột gà hiệu Sino |
Hóa chất chông thấm | Hóa chất chống thấm hiệu Flinkote - Sikalatex |
Hình ảnh vật tư được sử dụng tại Phố Việt, đảm bảo chất lượng tốt, phù hợp với báo giá xây nhà phần thô
Xây dựng phần nhà thô thường sẽ được hiểu là công việc thi công các kết cấu bê tông cốt thép như móng, dầm sàn, cột. Bên cạnh đó còn có tường gạch, mái, các ngăn phân chia phòng ốc, cầu thang,... Những yếu tố này, hình thành một ngôi nhà giống với bên trong sơ đồ thiết kế thi công.
Phần này được xem là tiền đề vô cùng quan trọng cho tất cả các hạng mục, quy trình thi công sau này. Nó cần phải được tính toán một cách tỉ mỉ, kỹ lưỡng, phần thô càng chuẩn, càng tốt và càng chính xác thì các phần sau thi công sẽ thuận tiện, tiết kiệm được thời gian, chi phí và giảm thiểm được các yếu tố tiêu cực đến công trình.
Bắt đầu thực các thủ tục về pháp lý xây dựng như : làm hồ sơ di dời vị trí đồng hồ điện, nước, giấy xin phép được khởi công, giấy xin phép được sử dụng lòng lề đường.
Dưới đây là các hạng mục chưa được tính vào báo giá xây nhà phần thô và chủ đầu tư sẽ phải thực hiện:
1. Tháo dỡ, vận chuyển xà bần công trình cũ (nếu có).
2. Thực hiện hút hầm phân và tháo dỡ hệ thống bê tông ngầm của công trình cũ (nếu có).
3. Di dời đồng hồ điện, nước hoặc cung cấp đồng hồ điện, nước (nếu chưa có).
4. Công tác gia cố nền đất yếu (ép cọc cừ tràm).
5. Công tác gia cố nền móng các nhà xung quanh với công trình có hầm.
6. Hệ thống âm thanh, điện lạnh, báo động, camera.
7. Cây xanh, non bộ, tiểu cảnh trang trí sân vườn.
8. Cống thoát và hố ga ngoài khuôn viên khu đất xây dựng.
9. Làm trần thạch cao, sơn dầu, sơn gấm, sơn gai.
10. Cửa các loại, nhân công lắp đặt cửa (đơn vị xây nhà phần thô uy tín chuyên nghiệp hỗ trợ lắp khung bao cửa gỗ và cửa sắt).
11. Lắp đặt thiết bị, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện của hồ bơi (nếu có).
12. Ban công, hệ thống lan can, cầu thang, tay vịn.
13. Vật tư sơn nước.
14. Gạch các loại, len chân tường đã gia công sẵn, keo chà ron, đá granite, sơn giả đá, gỗ, sắt, nhôm kính,…
15. Vật tư điện, tủ điện kim loại, công tắc, ổ cắm, MCB, quạt hút, quạt trang trí, đèn chiếu sáng các loại, dây điện âm trần thạch cao.
Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự đơn giản có tổng diện tích sàn 200 - 400m2, thời gian xây dựng phần thô từ 3 - 5 tháng tùy thuộc vào điều kiện thi công và biện pháp thi công. Phần móng từ 10 - 12 ngày, mỗi sàn từ 7 - 10 ngày.
Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc biệt thự cổ điển, phức tạp, báo giá xây nhà phần thô và tiến độ thi công sẽ do hai bên thỏa thuận, thống nhất (chủ yếu phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công phần hoàn thiện nội, ngoại thất của chủ đầu tư).
Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng
1. Móng đơn tính 30% diện tích, móng băng tính 50% diện tích, móng cọc tính 40% diện tích.
2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
3. Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.
4. Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
5. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích.
6. Tầng trệt không đổ bê tông cốt thép tính 100% diện tích, đổ bê tông cốt thép tính 120 - 130% diện tích.
7. Phần sân trước, sân sau tính 50% diện tích, sân đổ bê tông cốt thép tính 100% diện tích.
8. Tiểu cảnh sân vườn, hồ nước, cổng rào,… tùy theo độ phức tạp sẽ báo giá riêng.
9. Phần diện tích trong nhà, ban công tính 100% diện tích.
10. Phần diện tích sân thượng có mái che tính 100% diện tích, không có mái che tính 50 - 70% diện tích, lam trang trí tính 100% diện tích.
11. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ xà gồ sắt hộp và tole lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng).
12. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng).
13. Mái ngói tính 100% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ li tô và ngói lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng).
14. Mái bằng tính 50% diện tích.
15. Ô trống trong nhà <12m2 tính 100% diện tích ô trống.
16. Ô trống trong nhà >12m2 tính 80% diện tích ô trống.
17. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
18. Nhà có thang máy phát sinh 15-20tr / điểm dừng.
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ - ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ - ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN - BÁO GIÁ SỬA CHỮA
PHỐ VIỆT - NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP HÀNG ĐẦU
Cách tính sơ bộ phần thô
Đội ngũ thi công của Phố Việt lành nghề, giàu kinh nghiệm, đem lại sự chắc chắn, yên tâm cho khách hàng
Phố Việt luôn cam kết đem lại cho khách hàng những công trình chỉn chu, hoàn hảo ngay từ khâu thi công thô
Công trình xây dựng phần thô do Phố Việt đảm nhận
Công trình nhà phố đã hoàn thiện tại Bình Dương do Phố Việt đảm nhận
ĐỪNG CHẦN CHỪ GÌ NỮA, HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI NGAY ĐỂ XÂY DỰNG TỔ ẤM TUYỆT VỜI NHẤT CHO GIA ĐÌNH CỦA BẠN!
HOTLINE : 0979276777
Chỉ mới hợp tác lần đầu tiên nhưng tôi có lời đánh giá cao về tác phong làm việc chuyên nghiệp của Công ty. Các bản thiết kế giao đúng tiến độ, phong cách thiết kế chuyên nghiệp và giá cả phù hợp. Mong rằng chúng ta sẽ còn làm việc lâu dài với nhau trong tương lai.
Đã hợp tác vài công trình và rất hài lòng.
Mọi thứ đều rất tốt! Nhân viên nhiệt tình, giá cả hợp lý.
Khá hài lòng, chất lượng tốt
Đã hợp tác. Nhân viên tư vấn tận tình, chất lượng tốt.
Đã hợp tác, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp chất lượng công trình rất tốt.
Đơn vị thi công uy tín, đã hợp tác và rất hài lòng với dịch vụ bên này.
Qua người quen giới thiệu tôi tìm đến công ty nhờ tư vấn xây nhà, nhân viên công ty tư vấn nhiệt tình chu đáo lên phương án thiết kế....
Qua người quen giới thiệu tôi tìm đến công ty nhờ tư vấn xây nhà, nhân viên công ty tư vấn nhiệt tình chu đáo lên phương án thiết kế....
NHỮNG LƯU Ý ĐỂ PHÒNG NGỦ HỢP PHONG THỦY
Một phòng ngủ đẹp, hợp phong thủy phải có khả năng phát triển hài hòa nguồn năng lượng tốt cho gia chủ và làm tăng độ mặn nồng của vợ chồng. Ngoài ra, căn phòng đó còn giúp xua tan cơn mệt mỏi, đưa bạn vào giấc ngủ ngon, tĩnh lặng.
3 HÀNH TRÌNH DU LỊCH TÂM LINH MIỀN NAM ĐẦU NĂM TÂN SỬU
Đầu năm mới là thời điểm nhiều người hành hương tại các đền, chùa, để cầu mong những điều tốt đẹp, hanh thông đến với bản thân và gia đình. Ngoài ra, các chuyến hành hương giúp du khách tìm hiểu những giá trị văn hóa, công trình kiến trúc cổ kính... Ba hành trình "thân tâm an lạc" dưới đây sẽ là gợi ý cho bạn.
Những tuổi hợp làm nhà nhất trong năm Tân Sửu 2021
Theo quan niệm dân gian “lấy vợ xem tuổi đàn bà, xây nhà xem tuổi đàn ông”. Chính vậy người đàn ông luôn là trụ cột gia đình, xây nhà cần xem tuổi của người đàn ông đứng ra xây nhà. Ngoài xem tuổi xây nhà năm Tân Sửu 2021 thì việc chọn tuổi người nam giới trong nhà để xem tháng, xem ngày làm nhà, động thổ, đổ móng mái trần, nhập trạch hay hướng nhà để đảm bảo phong thủy nhà.
6 vị trí trong nhà không nên đặt giường ngủ
Đặt giường dưới cửa sổ, đối diện với gương hay dưới trần nhà dốc… là những vị trí tối kỵ cần tránh.
7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà
7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà Hãy bắt đầu bằng việc sắp xếp lại đồ đạc, tạo một góc nhìn đẹp cho ngôi nhà hay giảm ánh sáng đèn vào ban đêm…
Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy
Trong phong thủy, màu sắc được chia thành hai nhóm đại diện cho nguồn năng lượng dương và nguồn năng lượng âm. Năng lượng âm thể hiện cho sự nuôi dưỡng, thụ động và yêu thương như các màu xanh da trời, đen, trắng, hồng... Năng lượng dương thể hiện cho sự mạnh mẽ, chủ động và hứng khởi như các màu đỏ, cam, vàng...
5 CÁCH KHẮC PHỤC PHÒNG NGỦ CHẬT HẸP
Có nhiều giải pháp giúp không gian nghỉ ngơi của bạn rộng hơn, thậm chí đủ chỗ để người thân tới chơi ngủ lại.
10 LỜI KHUYÊN GIÚP TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY NHÀ
Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, tiền điện...
Cách thiết kế nhà hướng Tây vẫn mát mẻ quanh năm
Đối với những công ty đang trong giai đoạn bắt đầu thành...