NGÔI NHÀ VỪA LÀ NƠI KINH DOANH VỪA LÀ KHÔNG GIAN SỐNG

Mục lục

QBY House là sự tiếp nối của những cánh đồng lúa tự nhiên xanh mướt, màu đỏ của gạch mới và gạch cũ tạo nên một cảm giác độc đáo nhưng cũng rất hài hòa.

Ngôi nhà 600m² vừa là nơi kinh doanh vừa là không gian sống của gia đình nhiều thế hệ ở Sơn La - thumbnail

Ngôi nhà có tên gọi "QBY House" rộng 600m² này nằm ở Bắc Yên, một huyện miền núi ở phía Đông Bắc của tỉnh Sơn La. Công trình do đội ngũ KTS của Trung tran Studio thiết kế, cải tạo từ một ngôi nhà cũ kết hợp với một quán ăn nhỏ. Vì không gian trước đó của ngôi nhà kết hợp giữa mục đích kinh doanh và ở nên gây ra rất nhiều bất tiện cho cuộc sống riêng tư của gia đình cũng như ảnh hưởng không nhỏ đến việc kinh doanh của quán.

Ngôi nhà có tên gọi 'QBY House' mà chúng tôi giới thiệu đến các bạn ngày hôm nay nằm tại Bắc Yên, một huyện miền núi ở phía Đông Bắc của tỉnh Sơn La.

Ngôi nhà có tên gọi "QBY House" mà chúng tôi giới thiệu đến các bạn ngày hôm nay nằm tại Bắc Yên, một huyện miền núi ở phía Đông Bắc của tỉnh Sơn La.

Mục tiêu của KTS đặt ra dựa trên yêu cầu của gia chủ là cải tạo ngôi nhà làm sao để vừa tạo ra không gian riêng biệt, đảm bảo kinh doanh cũng như môi trường sống thoải mái cho các thành viên trong gia đình nhiều thế hệ và đông con cháu.

Vì ngôi nhà được thiết kế cho 2 công năng nên việc phân khu phải rất khéo léo để đảm bảo sự riêng tư. Phần trên dành cho khu vực kinh doanh nhà hàng với các khu vực như nhà xe, khu ăn uống, khu bếp và bếp củi để phục vụ các món ăn dân tộc đặc sắc. Các phòng chức năng của nhà hàng được phân bố ở tầng 1 gồm các phòng khép kín và tầng 2 có khu vực lớn hơn. Cầu thang cũ được nối trực tiếp từ sân đi lên tạo thành một lối đi riêng biệt không ảnh hưởng đến không gian nhà ở.

Việc tận dụng các vật liệu cũ sẵn có tại địa phương và một phần của ngôi nhà trước đó giúp cho việc xây dựng trở nên đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn cho gia chủ. Phần mái của phòng lớn ở tầng 2 xéo 45 độ đan xen với mái ngói của ngôi nhà, từ đây tất cả các phòng chức năng đều có thể lấy sáng, con người có thể phóng tầm nhìn ra các khoảng sân lớn nhỏ, các dải đồi và ruộng bậc thang xung quanh.

Ngôi nhà gây ấn tượng không chỉ bởi sự kết hợp vật liệu cũ - mới mà còn ở kiến trúc vô cùng uyển chuyển và đẹp mắt.

Ngôi nhà ấn tượng không chỉ bởi sự kết hợp vật liệu cũ - mới mà còn ở kiến trúc vô cùng uyển chuyển và đẹp mắt.

Những viên gạch thô mộc được sắp xếp khéo léo tạo thành điểm nhấn trên nền tường trắng tinh tươi mới, kết nối giữa truyền thống và hiện đại.

Những khe hở từ các viên gạch tạo nên sự thông thoáng, đón nắng đón gió, vừa đảm bảo sự riêng tư nhất định cho người sử dụng.

Các không gian phía trên được dành cho khu vực kinh doanh nhà hàng.

Các phòng chức năng của nhà hàng được phân bố ở tầng 1 gồm các phòng khép kín và tầng 2 có khu vực lớn hơn.

Các phòng chức năng của nhà hàng được phân bố ở tầng 1 gồm phòng khép kín và tầng 2 có khu vực lớn hơn.

Cầu thang cũ được nối trực tiếp từ sân đi lên tạo thành một lối đi riêng biệt không ảnh hưởng đến không gian nhà ở.

Cầu thang cũ được nối trực tiếp từ sân đi lên tạo thành một lối đi riêng không ảnh hưởng đến không gian nhà ở.

Không gian sống của gia đình đã được "hạ thấp" (tầng bán âm) để mọi người có thể ngắm nhìn cánh đồng lúa tươi đẹp của huyện vùng cao. Khu vực nhà ở của gia chủ riêng tư và có cầu thang dẫn xuống và mở ra khoảng sân vườn rộng rãi, dễ dàng kết nối với rộng lúa phía sau nhà.

Khu vực nhà riêng được bố trí riêng biệt.

Không gian phòng khách, bếp, khu vực ăn uống thiết kế mở với nội thất bằng gỗ và đá cho cái nhìn thô sơ, mộc mạc.

Hệ thống kệ mở phân vùng các khu vực chức năng được thiết lập như một 'thư viện tại gia' để những đứa trẻ có thể cùng nhau đọc sách, vui chơi.

Hệ thống kệ mở phân vùng các khu vực chức năng được thiết lập như một "thư viện tại gia" để những đứa trẻ có thể cùng nhau đọc sách, vui chơi.

Một chiếc thang độc đáo sơn màu trắng để trẻ con trong nhà có thể leo trèo thỏa thích mà vẫn đảm bảo dưới sự giám sát của người lớn.

Với cách thiết kế thông minh, ngôi nhà vừa tận dụng, kết nối được cãi cũ và mới, vừa giúp lan tỏa nắng và gió đến mọi không gian. KTS đại diện Trung tran Studio chia sẻ: “Có thể nói, QBY House là sự tiếp nối của những cánh đồng lúa tự nhiên xanh mướt, màu đỏ của gạch mới và gạch cũ tạo nên một cảm giác đặc biệt, độc đáo nhưng cũng rất hài hòa. Ý tưởng thiết kế này được xem là sự tiếp nối giữa cái cũ và cái mới, của sự thay đổi và phát triển để thích nghi".

Những khung cửa sổ hình tròn xuất hiện thường xuyên trong công trình tạo nên vẻ đẹp 'tròn trịa', viên mãn và hài hòa với tổng thể.

Những khung cửa sổ hình tròn xuất hiện thường xuyên trong công trình tạo nên vẻ đẹp "tròn trịa", viên mãn và hài hòa với tổng thể.

Đôi khi nó còn tạo nên những góc nhỏ nên thơ đầy nắng ấm, như một mặt trời thu nhỏ trong ngôi nhà của huyện miền núi nước ta.

Ý tưởng thiết kế kết hợp phần gạch cũ và mới được xem là sự tiếp nối giữa cái cũ và cái mới, của sự thay đổi và phát triển để thích nghi.

Dưới đây là sơ đồ thiết kế công trình QBY House do Trung tran Studio cung cấp.

Ngôi nhà 600m² vừa là nơi kinh doanh vừa là không gian sống của gia đình nhiều thế hệ ở Sơn La - Ảnh 19

Ngôi nhà 600m² vừa là nơi kinh doanh vừa là không gian sống của gia đình nhiều thế hệ ở Sơn La - Ảnh 20

Sơ đồ thiết kế công trình QBY House do Trung tran Studio cung cấp.

Nguồn sưu tầm:

Bài viết: Thùy Linh

Đơn vị thực hiện: Trung tran Studio

Hình Ảnh: Triệu Chiến

THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG - XÂY NHÀ PHỐ ĐẸP - CÔNG TY XÂY DỰNG TẠI TP.HCM - THI CÔNG BIỆT THỰ

PHỐ VIỆT - NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN - CHUYÊN NGHIỆP HÀNG ĐẦU

Dự án đã hoàn thành

Phố Việt cam kết mang lại giá trị tốt nhất cho khách hàng

BIỆT THỰ CHÚ THI - ĐĂK LĂK

NHÀ CHỊ GIANG - THỦ ĐỨC

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG THIÊN AN - HCM

NHÀ ANH CẦM - TP. THỦ ĐỨC

BIỆT THỰ ANH TRUNG - QUẬN 2

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP - ANH BẢO

NHÀ Ở TÍCH HỢP

MAMIA COFFEE - QUẬN 2

HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN - NHA TRANG

CĂN HỘ CHO THUÊ

BIỆT THỰ VEN SÔNG - ANH LĨNH - QUẬN 2

NHÀ ANH TÙNG - BÌNH DƯƠNG

Xem chi tiết

NHỮNG LƯU Ý ĐỂ PHÒNG NGỦ HỢP PHONG THỦY

Một phòng ngủ đẹp, hợp phong thủy phải có khả năng phát triển hài hòa nguồn năng lượng tốt cho gia chủ và làm tăng độ mặn nồng của vợ chồng. Ngoài ra, căn phòng đó còn giúp xua tan cơn mệt mỏi, đưa bạn vào giấc ngủ ngon, tĩnh lặng.

3 HÀNH TRÌNH DU LỊCH TÂM LINH MIỀN NAM ĐẦU NĂM TÂN SỬU

Đầu năm mới là thời điểm nhiều người hành hương tại các đền, chùa, để cầu mong những điều tốt đẹp, hanh thông đến với bản thân và gia đình. Ngoài ra, các chuyến hành hương giúp du khách tìm hiểu những giá trị văn hóa, công trình kiến trúc cổ kính... Ba hành trình "thân tâm an lạc" dưới đây sẽ là gợi ý cho bạn.

Những tuổi hợp làm nhà nhất trong năm Tân Sửu 2021

Theo quan niệm dân gian “lấy vợ xem tuổi đàn bà, xây nhà xem tuổi đàn ông”. Chính vậy người đàn ông luôn là trụ cột gia đình, xây nhà cần xem tuổi của người đàn ông đứng ra xây nhà. Ngoài xem tuổi xây nhà năm Tân Sửu 2021 thì việc chọn tuổi người nam giới trong nhà để xem tháng, xem ngày làm nhà, động thổ, đổ móng mái trần, nhập trạch hay hướng nhà để đảm bảo phong thủy nhà.

6 vị trí trong nhà không nên đặt giường ngủ

Đặt giường dưới cửa sổ, đối diện với gương hay dưới trần nhà dốc… là những vị trí tối kỵ cần tránh.

7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà

7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà Hãy bắt đầu bằng việc sắp xếp lại đồ đạc, tạo một góc nhìn đẹp cho ngôi nhà hay giảm ánh sáng đèn vào ban đêm…

Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy

Trong phong thủy, màu sắc được chia thành hai nhóm đại diện cho nguồn năng lượng dương và nguồn năng lượng âm. Năng lượng âm thể hiện cho sự nuôi dưỡng, thụ động và yêu thương như các màu xanh da trời, đen, trắng, hồng... Năng lượng dương thể hiện cho sự mạnh mẽ, chủ động và hứng khởi như các màu đỏ, cam, vàng...

CHỐT HỒ SƠ THIẾT KẾ THI CÔNG: PHỐI HỢP KIẾN TRÚC, KẾT CẤU, ĐIỆN NƯỚC VÀ NỘI THẤT ĐỂ GIẢM SỬA ĐỔI

Chốt hồ sơ thiết kế thi công trước khi xây nhà: phối hợp kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất để hạn chế sai sót, giảm sửa đổi, kiểm soát chi phí và tiến độ xây dựng hiệu quả.

LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VÀ XÁC ĐỊNH BỘ HỒ SƠ CẦN BÀN GIAO TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ ý tưởng kiến trúc, bố trí công năng đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Trong đó, lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế là bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, chi phí đầu tư và sự thuận tiện trong quá trình sử dụng. Một bộ hồ sơ thiết kế tốt không chỉ giúp gia chủ hình dung ngôi nhà tương lai mà còn là cơ sở để xin phép xây dựng, lập dự toán, lựa chọn nhà thầu và kiểm soát chất lượng thi công.Vì vậy, trước khi ký hợp đồng với đơn vị thiết kế nhà, gia chủ cần tìm hiểu năng lực chuyên môn, quy trình làm việc, phạm vi dịch vụ và đặc biệt là danh mục hồ sơ sẽ được bàn giao.

CHỌN PHONG CÁCH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC PHÙ HỢP VỚI SỞ THÍCH, KHU ĐẤT VÀ NGÂN SÁCH

Xây dựng một ngôi nhà là quá trình hiện thực hóa mong muốn về không gian sống của mỗi gia đình. Bên cạnh việc xác định công năng và dự trù kinh phí, lựa chọn phong cách kiến trúc cũng là quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hình thức, vật liệu, chi phí và khả năng sử dụng lâu dài. Hiện nay, có rất nhiều phong cách nhà ở được yêu thích như hiện đại, tối giản, tân cổ điển, nhiệt đới hay Indochine. Tuy nhiên, không phải phong cách nào cũng phù hợp với mọi khu đất và điều kiện tài chính.Vì vậy, thiết kế kiến trúc cần được cân nhắc dựa trên ba yếu tố cốt lõi: sở thích của gia chủ, đặc điểm khu đất và ngân sách đầu tư.

THIẾT KẾ MẶT TIỀN NHÀ PHỐ: CÂN BẰNG THẨM MỸ, CÔNG NĂNG VÀ GIẢI PHÁP SỬ DỤNG LÂU DÀI

Mặt tiền là bộ phận tạo ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà, thể hiện phong cách kiến trúc và cá tính của gia chủ. Tuy nhiên, một ngôi nhà phố đẹp không chỉ cần hình thức bắt mắt mà còn phải bảo đảm sự thuận tiện trong sinh hoạt, khả năng chống nắng, thông gió, an toàn và dễ bảo trì. Đặc biệt tại TP.HCM, nhiều ngôi nhà có chiều ngang hạn chế, chiều sâu lớn và hai bên tiếp giáp công trình liền kề. Những đặc điểm này đòi hỏi kiến trúc sư phải nghiên cứu đồng bộ giữa hình thức bên ngoài và tổ chức không gian bên trong. Vì vậy, thiết kế mặt tiền nhà phố cần được xem là một phần của giải pháp kiến trúc tổng thể, gắn liền với công năng từng tầng, nhu cầu của các thành viên và kế hoạch sử dụng ngôi nhà trong tương lai.

LẬP NGÂN SÁCH XÂY NHÀ: TÍNH ĐỦ THIẾT KẾ, XÂY DỰNG, NỘI THẤT VÀ CÁC CHI PHÍ LIÊN QUAN

Lập ngân sách xây nhà là vấn đề lớn đối với hầu hết các gia đình. Tuy nhiên, nhiều gia chủ thường chỉ quan tâm đến đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông mà chưa tính toán đầy đủ những khoản chi phí khác như thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện, nội thất và các khoản dự phòng.

KHẢO SÁT KHU ĐẤT TRƯỚC KHI THIẾT KẾ: NHỮNG THÔNG TIN KHÔNG ĐƯỢC BỎ QUA

Trước khi bắt đầu lên phương án mặt bằng hay lựa chọn phong cách kiến trúc, gia chủ cần hiểu rõ khu đất mà mình chuẩn bị xây dựng. Kích thước thực tế, cao độ, hướng đất, đường tiếp cận, hiện trạng nhà liền kề cho đến pháp lý và quy hoạch đều có thể ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế. Đặc biệt tại các khu đô thị như TP.HCM, một khu đất nhìn trên giấy có vẻ khá đơn giản nhưng khi kiểm tra thực tế có thể phát sinh nhiều yếu tố cần xử lý. Vì vậy, khảo sát khu đất trước khi thiết kế là bước quan trọng giúp kiến trúc sư có dữ liệu ban đầu chính xác, hạn chế tình trạng thiết kế xong mới phát hiện vướng quy hoạch, khoảng lùi, hiện trạng hoặc điều kiện thi công.

TRƯỚC KHI XÂY NHÀ GIA ĐÌNH CẦN THỐNG NHẤT NHỮNG NHU CẦU NÀO

Xây nhà là một quyết định lớn và ngôi nhà thường được sử dụng trong hàng chục năm. Vì vậy, trước khi nghĩ đến phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện hay lựa chọn nhà thầu, các thành viên trong gia đình nên ngồi lại để xác định rõ nhu cầu thực tế của mình. Trước khi xây nhà, việc thống nhất số người ở, thói quen sinh hoạt, công năng và kế hoạch sử dụng lâu dài sẽ giúp kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp ngay từ đầu, đồng thời hạn chế việc sửa đổi trong quá trình thi công.

CÔNG TY XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TP.HCM – GIẢI PHÁP XÂY NHÀ TRỌN GÓI CÙNG PHỐ VIỆT

Xây dựng một ngôi nhà là kế hoạch lớn, đòi hỏi gia chủ phải chuẩn bị kỹ từ thiết kế, ngân sách, thủ tục pháp lý đến lựa chọn vật liệu và tổ chức thi công. Đặc biệt tại TP.HCM, nhà phố thường nằm trong khu dân cư đông đúc, mặt bằng thi công hạn chế và có nhiều yêu cầu về kỹ thuật cũng như an toàn. Vì vậy, lựa chọn công ty xây dựng nhà phố TP.HCM có kinh nghiệm thực tế là bước quan trọng giúp gia chủ kiểm soát chất lượng, chi phí và tiến độ ngay từ đầu.

XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG TP.HCM

Nhu cầu xây dựng nhà ở dân dụng TP.HCM ngày càng đòi hỏi cao về công năng, thẩm mỹ, chất lượng thi công và khả năng kiểm soát ngân sách. Đặc biệt với nhà phố trong khu dân cư đông đúc, quá trình xây dựng không chỉ đơn thuần là thiết kế và thi công mà còn liên quan đến giấy phép, hiện trạng công trình liền kề, điều kiện vận chuyển vật tư và biện pháp tổ chức công trường.