Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự là một trong những thông tin được nhiều gia chủ quan tâm trước khi chuẩn bị xây nhà. Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ không chỉ giúp gia chủ hình dung rõ ngôi nhà trước khi thi công mà còn là cơ sở để triển khai kiến trúc, kết cấu, điện nước, dự toán vật tư và kiểm soát các hạng mục trong quá trình xây dựng.
Tại Phố Việt, báo giá thiết kế được xây dựng theo từng loại công trình và mức độ chi tiết của hồ sơ. Gia chủ có thể lựa chọn gói thiết kế Cơ bản, Thông dụng hoặc Tiêu chuẩn tùy theo nhu cầu, quy mô công trình và ngân sách đầu tư.
Với kinh nghiệm thiết kế và thi công nhà ở thực tế tại TP.HCM, Phố Việt hướng đến việc tạo ra một bộ hồ sơ không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn phải có tính khả thi khi đưa ra công trường. Các giải pháp về công năng, kết cấu, hệ thống điện nước và vật liệu hoàn thiện được nghiên cứu đồng bộ ngay từ giai đoạn thiết kế nhằm hạn chế việc sửa đổi, phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Dưới đây là báo giá thiết kế nhà phố và biệt thự để khách hàng tham khảo và lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu xây dựng của gia đình.
| Hạng mục thiết kế |
Nhà phố |
Biệt thự |
Thành phần hồ sơ |
| CƠ BẢN | 100.000 vnđ/m² | 150.000 vnđ/m² |
Bản vẽ sơ phác trình, hồ sơ đáp ứng được yêu cầu cơ bản để xây dựng cho công trình nhà phố, biệt thự đơn giản. Bao gồm: - Phối cảnh mặt tiền. - Mặt bằng. - Mặt đứng. - Mặt cắt. - Phối cảnh cắt lớp các tầng. |
|
THÔNG DỤNG |
200.000 vnđ/m² |
250.000 vnđ/m² |
Hồ sơ thiết kế bao gồm đầy đủ các thành phần bản vẽ đáp ứng được yêu cầu xây dựng và hoàn thiện công trình. Bao gồm: - Bản vẽ Kiến trúc. - Bản vẽ Kết cấu. - Bản vẽ thiết kế hệ thống Điện. - Bản vẽ thiết kế hệ thống Nước. - Bản vẽ bố trí sợ bộ Nội thất. |
| TIÊU CHUẨN | 350.000 vnđ/m² |
450.000 vnđ/m² |
Hồ sơ thiết kế bao gồm đầy đủ các thành phần bản vẽ, hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết, thẩm mỹ, cao cấp, đáp ứng được yêu cầu cảu một công trình xây dựng và hoàn thiện công trình cao cấp. Bao gồm: - Bản vẽ Kiến trúc. - Bản vẽ Kết cấu. - Bản vẽ thiết kế hệ thống Điện. - Bản vẽ thiết kế hệ thống Nước. - Bản vẽ thiết kế 3D Nội thất. - Tư vấn hoàn thiện Nội thất, Ngoại thất. - Giám sát Tác giả thiết kế. |
Báo giá thiết kế bao gồm những hạng mục nào?
Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở hoàn chỉnh thường không chỉ có bản vẽ mặt tiền. Tùy theo gói dịch vụ mà khách hàng lựa chọn, hồ sơ có thể bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, cấp thoát nước, bố trí nội thất và các bản vẽ chi tiết phục vụ thi công.
Việc lựa chọn một báo giá thiết kế phù hợp cần dựa trên mức độ phức tạp của công trình. Đối với nhà phố đơn giản, gia chủ có thể lựa chọn gói thiết kế phù hợp với nhu cầu cơ bản. Đối với nhà phố có tầng hầm, thang máy, nhiều tầng hoặc biệt thự có yêu cầu cao về kiến trúc và nội thất, hồ sơ cần được triển khai chi tiết hơn.
1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ kiến trúc là phần thể hiện tổng thể công năng và hình thức của công trình. Đây cũng là phần mà gia chủ thường quan tâm nhiều nhất trong quá trình thiết kế.
Hồ sơ kiến trúc có thể bao gồm:
- Mặt bằng bố trí công năng các tầng.
- Mặt bằng kích thước xây dựng.
- Mặt đứng chính và các mặt đứng cần thiết.
- Mặt cắt công trình.
- Thiết kế cầu thang.
- Chi tiết cửa.
- Chi tiết khu vệ sinh.
- Chi tiết ban công, lan can, mái và sân thượng.
- Phối cảnh 3D ngoại thất.
- Các chi tiết kiến trúc cần thiết phục vụ thi công.
Một phương án kiến trúc tốt cần giải quyết đồng thời nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, thông gió, chiếu sáng tự nhiên, giao thông trong nhà, thẩm mỹ mặt tiền và khả năng triển khai thực tế.
2. Hồ sơ của thiết kế kết cấu
Kết cấu là một trong những phần quan trọng của bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Kiến trúc sư và kỹ sư cần phối hợp để lựa chọn giải pháp kết cấu phù hợp với kiến trúc, quy mô và điều kiện thực tế của công trình.
Hồ sơ kết cấu có thể bao gồm:
- Mặt bằng định vị cột.
- Thiết kế móng.
- Chi tiết cột.
- Chi tiết dầm.
- Chi tiết sàn.
- Kết cấu cầu thang.
- Kết cấu mái.
- Các chi tiết gia cường cần thiết.
Đối với nhà phố xây chen, công trình có tầng hầm hoặc công trình nằm cạnh nhà hiện hữu, giải pháp kết cấu và biện pháp thi công càng cần được xem xét cẩn thận ngay từ giai đoạn thiết kế.
3. Hồ sơ thiết kế điện
Hệ thống điện cần được bố trí dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình.
Bản vẽ điện có thể thể hiện vị trí đèn chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, máy lạnh, thiết bị điện, tủ điện và đường dây của các khu vực chức năng.
Việc bố trí hệ thống điện từ đầu giúp hạn chế tình trạng phải đục phá, đi lại đường dây hoặc thay đổi vị trí thiết bị sau khi công trình đã bước vào giai đoạn hoàn thiện.
4. Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
Hồ sơ cấp thoát nước thể hiện phương án cấp nước, thoát nước và vị trí các thiết bị sử dụng nước trong công trình.
Các khu vực như nhà vệ sinh, bếp, sân thượng, ban công và khu giặt phơi cần được tính toán hợp lý để thuận tiện sử dụng, bảo trì và hạn chế các vấn đề phát sinh sau khi đưa công trình vào sử dụng.
5. Thiết kế nội thất
Với những công trình có yêu cầu cao về không gian sống, gia chủ nên nghiên cứu nội thất ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc.
Thiết kế đồng bộ kiến trúc và nội thất giúp kiến trúc sư chủ động tính toán vị trí cửa, hệ thống điện, máy lạnh, chiếu sáng, kích thước đồ nội thất và các không gian chức năng.
Đây cũng là lý do gói báo giá thiết kế có triển khai nội thất chi tiết thường có mức chi phí cao hơn so với hồ sơ kiến trúc cơ bản.
Báo giá thiết kế nhà phố được tính như thế nào?
Báo giá thiết kế nhà phố thường được xác định dựa trên diện tích thiết kế và đơn giá của gói dịch vụ mà khách hàng lựa chọn.
Công thức tham khảo:
Chi phí thiết kế = Tổng diện tích thiết kế × Đơn giá thiết kế
Ví dụ, một ngôi nhà có tổng diện tích cần thiết kế là 300 m², nếu lựa chọn gói thiết kế có đơn giá 100.000 đồng/m² thì chi phí thiết kế tham khảo là:
300 m² × 100.000 đồng/m² = 30.000.000 đồng.
Đây là cách tính đơn giản để gia chủ có thể dự trù ngân sách ban đầu. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào phạm vi công việc, loại công trình và yêu cầu thiết kế cụ thể.
Quy trình thiết kế nhà tại Phố Việt
Một quy trình thiết kế rõ ràng giúp gia chủ theo dõi được tiến độ và hạn chế việc thay đổi phương án nhiều lần.
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ - ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ - ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN - BÁO GIÁ SỬA CHỮA
PHỐ VIỆT - NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN CHUYÊN NGHIỆP HÀNG ĐẦU
