BIỆT THỰ ANH TRUNG - QUẬN 2

Mục lục

Thông tin công trình:

Biệt Thự anh Trung
Địa điểm: Tp. Thủ Đức (Q2 cũ) - Tp.HCM
Thời gian thiết kế và thi công : 2020

Dự án biệt thự phố mang tinh thần thiết kế Tân Cổ Điển được thực hiện bởi KTS B9 Studio kết hợp cùng TAKCO design.

Lối thiết kế mang hơi hướng cổ điển, chi tiết nhẹ nhàng và tỉ lệ hài hòa cho tổng thể căn nhà dễ dang mang lại sự ấn tượng, hài lòng cao cho các tín đồ yêu thích nét cổ điển.

Phối cảnh 3D biệt thự anh Trung

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ - ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ - ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN - BÁO GIÁ SỬA CHỮA

PHỐ VIỆT - NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN CHUYÊN NGHIỆP HÀNG ĐẦU

Dự án đã hoàn thành

Phố Việt cam kết mang lại giá trị tốt nhất cho khách hàng

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG THIÊN AN - HCM

HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN - NHA TRANG

BIỆT THỰ VEN SÔNG - ANH LĨNH - QUẬN 2

NHỮNG LƯU Ý ĐỂ PHÒNG NGỦ HỢP PHONG THỦY

Một phòng ngủ đẹp, hợp phong thủy phải có khả năng phát triển hài hòa nguồn năng lượng tốt cho gia chủ và làm tăng độ mặn nồng của vợ chồng. Ngoài ra, căn phòng đó còn giúp xua tan cơn mệt mỏi, đưa bạn vào giấc ngủ ngon, tĩnh lặng.

3 HÀNH TRÌNH DU LỊCH TÂM LINH MIỀN NAM ĐẦU NĂM TÂN SỬU

Đầu năm mới là thời điểm nhiều người hành hương tại các đền, chùa, để cầu mong những điều tốt đẹp, hanh thông đến với bản thân và gia đình. Ngoài ra, các chuyến hành hương giúp du khách tìm hiểu những giá trị văn hóa, công trình kiến trúc cổ kính... Ba hành trình "thân tâm an lạc" dưới đây sẽ là gợi ý cho bạn.

Những tuổi hợp làm nhà nhất trong năm Tân Sửu 2021

Theo quan niệm dân gian “lấy vợ xem tuổi đàn bà, xây nhà xem tuổi đàn ông”. Chính vậy người đàn ông luôn là trụ cột gia đình, xây nhà cần xem tuổi của người đàn ông đứng ra xây nhà. Ngoài xem tuổi xây nhà năm Tân Sửu 2021 thì việc chọn tuổi người nam giới trong nhà để xem tháng, xem ngày làm nhà, động thổ, đổ móng mái trần, nhập trạch hay hướng nhà để đảm bảo phong thủy nhà.

6 vị trí trong nhà không nên đặt giường ngủ

Đặt giường dưới cửa sổ, đối diện với gương hay dưới trần nhà dốc… là những vị trí tối kỵ cần tránh.

7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà

7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà Hãy bắt đầu bằng việc sắp xếp lại đồ đạc, tạo một góc nhìn đẹp cho ngôi nhà hay giảm ánh sáng đèn vào ban đêm…

Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy

Trong phong thủy, màu sắc được chia thành hai nhóm đại diện cho nguồn năng lượng dương và nguồn năng lượng âm. Năng lượng âm thể hiện cho sự nuôi dưỡng, thụ động và yêu thương như các màu xanh da trời, đen, trắng, hồng... Năng lượng dương thể hiện cho sự mạnh mẽ, chủ động và hứng khởi như các màu đỏ, cam, vàng...

KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT: CƠ SỞ LỰA CHỌN MÓNG CHO NHÀ PHỐ VÀ NHÀ CÓ TẦNG HẦM

Khảo sát địa chất công trình là bước quan trọng trước khi thiết kế kết cấu và lựa chọn phương án móng cho ngôi nhà. Đặc biệt, trong thiết kế nhà phố và thiết kế nhà phố có tầng hầm, điều kiện nền đất, mực nước ngầm và khả năng chịu tải của đất có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giải pháp kỹ thuật, chi phí và độ an toàn của công trình. Nhiều gia chủ cho rằng nhà phố có diện tích nhỏ thì không cần khảo sát địa chất. Tuy nhiên, hai khu đất nằm gần nhau vẫn có thể có đặc điểm địa tầng khác nhau. Vì vậy, lựa chọn móng chỉ dựa vào kinh nghiệm hoặc tham khảo công trình bên cạnh có thể tiềm ẩn rủi ro.

ĐỊNH VỊ RANH ĐẤT, TIM TRỤC VÀ CAO ĐỘ: SAI TỪ ĐẦU ẢNH HƯỞNG CẢ CĂN NHÀ

Định vị công trình xây dựng là một trong những công việc kỹ thuật quan trọng trước khi tiến hành đào móng và thi công kết cấu. Việc xác định chính xác ranh giới đất, vị trí tim trục và cao độ không chỉ giúp công trình được xây dựng đúng thiết kế mà còn hạn chế nguy cơ lấn ranh, sai lệch kết cấu và phát sinh chi phí sửa chữa. Đặc biệt, đối với nhà phố tại TP.HCM, nơi các công trình thường nằm sát nhau, chỉ một sai sót nhỏ trong quá trình định vị cũng có thể ảnh hưởng đến toàn bộ ngôi nhà và các công trình liền kề.

NHỮNG VIỆC CẦN LÀM TRƯỚC KHI KHỞI CÔNG: THÁO DỠ NHÀ CŨ VÀ BẢO VỆ NHÀ LIỀN KỀ

Những việc cần làm trước khi khởi công là bước chuẩn bị quan trọng giúp gia chủ hạn chế rủi ro, kiểm soát chi phí và bảo đảm an toàn trong quá trình xây dựng. Đặc biệt, tại các khu dân cư đông đúc ở TP.HCM, việc tháo dỡ nhà cũ có thể ảnh hưởng đến những công trình nằm sát ranh đất nếu không được khảo sát và tổ chức thi công phù hợp. Vì vậy, trước khi tiến hành tháo dỡ hoặc xây dựng nhà mới, gia chủ cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, điều kiện hiện trường, tình trạng nhà hàng xóm và trách nhiệm của các bên liên quan.

CHỌN XÂY PHẦN THÔ, XÂY TRỌN GÓI HAY TỰ THUÊ TỪNG ĐỘI THI CÔNG?

Xây nhà phần thô hay trọn gói? So sánh 3 phương án thi công, cách tính diện tích, vật tư, tiến độ, thanh toán và những điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở.

CHỌN NHÀ THẦU XÂY NHÀ: NHỮNG TIÊU CHÍ QUAN TRỌNG NGOÀI GIÁ THÀNH VÀ CÁCH KIỂM TRA NĂNG LỰC THỰC TẾ

Chọn nhà thầu xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của gia chủ trước khi khởi công. Một đơn vị thi công phù hợp không chỉ giúp công trình đạt chất lượng, đúng tiến độ mà còn góp phần kiểm soát ngân sách, hạn chế phát sinh và bảo đảm quyền lợi trong suốt quá trình xây dựng. Tuy nhiên, giữa nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ với mức giá khác nhau, gia chủ cần dựa vào những tiêu chí nào để đưa ra quyết định?

CHỐT HỒ SƠ THIẾT KẾ THI CÔNG: PHỐI HỢP KIẾN TRÚC, KẾT CẤU, ĐIỆN NƯỚC VÀ NỘI THẤT ĐỂ GIẢM SỬA ĐỔI

Chốt hồ sơ thiết kế thi công trước khi xây nhà: phối hợp kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất để hạn chế sai sót, giảm sửa đổi, kiểm soát chi phí và tiến độ xây dựng hiệu quả.

LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ VÀ XÁC ĐỊNH BỘ HỒ SƠ CẦN BÀN GIAO TRƯỚC KHI XÂY NHÀ

Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ ý tưởng kiến trúc, bố trí công năng đến kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Trong đó, lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế là bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, chi phí đầu tư và sự thuận tiện trong quá trình sử dụng. Một bộ hồ sơ thiết kế tốt không chỉ giúp gia chủ hình dung ngôi nhà tương lai mà còn là cơ sở để xin phép xây dựng, lập dự toán, lựa chọn nhà thầu và kiểm soát chất lượng thi công.Vì vậy, trước khi ký hợp đồng với đơn vị thiết kế nhà, gia chủ cần tìm hiểu năng lực chuyên môn, quy trình làm việc, phạm vi dịch vụ và đặc biệt là danh mục hồ sơ sẽ được bàn giao.

CHỌN PHONG CÁCH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC PHÙ HỢP VỚI SỞ THÍCH, KHU ĐẤT VÀ NGÂN SÁCH

Xây dựng một ngôi nhà là quá trình hiện thực hóa mong muốn về không gian sống của mỗi gia đình. Bên cạnh việc xác định công năng và dự trù kinh phí, lựa chọn phong cách kiến trúc cũng là quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hình thức, vật liệu, chi phí và khả năng sử dụng lâu dài. Hiện nay, có rất nhiều phong cách nhà ở được yêu thích như hiện đại, tối giản, tân cổ điển, nhiệt đới hay Indochine. Tuy nhiên, không phải phong cách nào cũng phù hợp với mọi khu đất và điều kiện tài chính.Vì vậy, thiết kế kiến trúc cần được cân nhắc dựa trên ba yếu tố cốt lõi: sở thích của gia chủ, đặc điểm khu đất và ngân sách đầu tư.

THIẾT KẾ MẶT TIỀN NHÀ PHỐ: CÂN BẰNG THẨM MỸ, CÔNG NĂNG VÀ GIẢI PHÁP SỬ DỤNG LÂU DÀI

Mặt tiền là bộ phận tạo ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà, thể hiện phong cách kiến trúc và cá tính của gia chủ. Tuy nhiên, một ngôi nhà phố đẹp không chỉ cần hình thức bắt mắt mà còn phải bảo đảm sự thuận tiện trong sinh hoạt, khả năng chống nắng, thông gió, an toàn và dễ bảo trì. Đặc biệt tại TP.HCM, nhiều ngôi nhà có chiều ngang hạn chế, chiều sâu lớn và hai bên tiếp giáp công trình liền kề. Những đặc điểm này đòi hỏi kiến trúc sư phải nghiên cứu đồng bộ giữa hình thức bên ngoài và tổ chức không gian bên trong. Vì vậy, thiết kế mặt tiền nhà phố cần được xem là một phần của giải pháp kiến trúc tổng thể, gắn liền với công năng từng tầng, nhu cầu của các thành viên và kế hoạch sử dụng ngôi nhà trong tương lai.

LẬP NGÂN SÁCH XÂY NHÀ: TÍNH ĐỦ THIẾT KẾ, XÂY DỰNG, NỘI THẤT VÀ CÁC CHI PHÍ LIÊN QUAN

Lập ngân sách xây nhà là vấn đề lớn đối với hầu hết các gia đình. Tuy nhiên, nhiều gia chủ thường chỉ quan tâm đến đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông mà chưa tính toán đầy đủ những khoản chi phí khác như thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện, nội thất và các khoản dự phòng.

KHẢO SÁT KHU ĐẤT TRƯỚC KHI THIẾT KẾ: NHỮNG THÔNG TIN KHÔNG ĐƯỢC BỎ QUA

Trước khi bắt đầu lên phương án mặt bằng hay lựa chọn phong cách kiến trúc, gia chủ cần hiểu rõ khu đất mà mình chuẩn bị xây dựng. Kích thước thực tế, cao độ, hướng đất, đường tiếp cận, hiện trạng nhà liền kề cho đến pháp lý và quy hoạch đều có thể ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế. Đặc biệt tại các khu đô thị như TP.HCM, một khu đất nhìn trên giấy có vẻ khá đơn giản nhưng khi kiểm tra thực tế có thể phát sinh nhiều yếu tố cần xử lý. Vì vậy, khảo sát khu đất trước khi thiết kế là bước quan trọng giúp kiến trúc sư có dữ liệu ban đầu chính xác, hạn chế tình trạng thiết kế xong mới phát hiện vướng quy hoạch, khoảng lùi, hiện trạng hoặc điều kiện thi công.

TRƯỚC KHI XÂY NHÀ GIA ĐÌNH CẦN THỐNG NHẤT NHỮNG NHU CẦU NÀO

Xây nhà là một quyết định lớn và ngôi nhà thường được sử dụng trong hàng chục năm. Vì vậy, trước khi nghĩ đến phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện hay lựa chọn nhà thầu, các thành viên trong gia đình nên ngồi lại để xác định rõ nhu cầu thực tế của mình. Trước khi xây nhà, việc thống nhất số người ở, thói quen sinh hoạt, công năng và kế hoạch sử dụng lâu dài sẽ giúp kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp ngay từ đầu, đồng thời hạn chế việc sửa đổi trong quá trình thi công.

Công ty TNH Tư vấn Kiến trúc Xây dựng Phố Việt

BIỆT THỰ ANH TRUNG - QUẬN 2

PHỐ VIỆT - NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN CHUYÊN NGHIỆP HÀNG ĐẦU

Anh Trần Ngọc Quang

Anh Nguyễn Văn Tuấn - Quận Phú Nhuận

Chị Phạm Như Ý - Quận Bình Thạnh

Chị Trần Hồng Nhung - Quận 7

Anh Đào Tấn Dũng - Tỉnh Bình Dương

Chị Nguyễn Thị Bích Phương Quận 8

Anh Thanh Hoàng - TP. Thủ Đức

Anh Trương Tuấn Quận Bình Tân

Chị Trương Mỹ Bình Q Bình Tân