Thầu xây dựng nhà ở quận 12 uy tín

Bạn chuẩn bị xây nhà và cần tìm một Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 chuyên nghiệp với đầy đủ sự sáng tạo, tận tâm, chỉn chu? Hãy liên hệ ngay đến Phố Việt - một đơn vị thiết kế và xây dựng nhà ở uy tín nhất TP.HCM. Xem ngay bài viết để hiểu rõ hơn về đơn vị thiết kế và thi công nhà phố - Phố Việt nhé!

Giới thiệu về Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

Hiện nay, rất nhiều Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 có dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố trọn gói đem đến chất lượng nhà ở cao với giá cả phải chăng. Một trong những Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 có thể kể đến đó là Phố Việt.

Mang phương châm “Sáng tạo là linh hồn của kiến trúc” đến với rất nhiều công trình nhà ở. Suốt 8 năm hoạt động, Phố Việt luôn để lại dấu ấn của mình qua những công trình độc đáo, ấn tượng, ngày càng trở thành một Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng.

Phố Việt tự hào là một Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 nói riêng, TP.HCM và cả nước nói chung, chỉn chu trong thiết kế, tận tâm trong xây dựng; luôn đặt niềm tin, tâm tư, nguyện vọng của khách hàng lên hàng đầu, qua những cam kết về chất lượng, uy tín rõ ràng. Đây sẽ là địa chỉ đáng tin cậy cho bạn khi có ý định thiết kế và xây nhà Quận 12

Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt trên các trang báo chí lớn của Việt Nam:

- DÂN TRÍ https://dantri.com.vn/công ty xây dựng uy tín hàng đầu Tp.HCM

- CAFEBIZ https://cafebiz.vn/Top 5 công ty xây dựng uy tín hàng đầu Tp.HCM

- SOHA https://soha.vn/Thương hiệu thiết kế và thi công nhà ở chuyên nghiệp

Cần phải có bản vẽ thiết kế trước khi xây dựng để dễ hình dung và dự toán được chi phí thi công

Cần phải có bản vẽ thiết kế trước khi xây dựng để dễ hình dung và dự toán được chi phí thi công

Xem thêm: https://nhaphoviet.com.vn/cong-ty-xay-dung-nha-quan-2

Tầm nhìn - Sứ mệnh - Giá trị cốt lõi

Tầm nhìn: Mang trong mình tầm nhìn lớn lao với niềm tin rằng Phố Việt sẽ là cái tên hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Một đơn vị thầu xây nhà Quận 12 có chi phí tối ưu và dịch vụ tốt nhất.
Sứ mệnh: Phố Việt luôn làm việc dựa trên tinh thần sáng tạo, tìm tòi cái mới, chuẩn chất lượng, chuẩn kỳ hạn. Sở hữu đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm và gu thẩm mỹ cao, Phố Việt luôn tự tin đem đến cho khách hàng không gian sống với những trải nghiệm tuyệt vời nhất.
Giá trị cốt lõi: Luôn cố gắng đem đến cho khách hàng các giải pháp thiết kế, xây dựng nhà ở tối ưu, tiết kiệm chi phí và nhanh nhất. Những xu hướng thiết kế hay công nghệ xây dựng mới đều được cập nhật liên tục để khách hàng nhận nhiều lợi ích nhất. Tập trung xây dựng dịch vụ tư vấn thiết kế chuyên nghiệp và chỉn chu.

Đội ngũ nhân viên của Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên tư vấn và đội xây dựng đầy nhiệt huyết, sáng tạo. Tất cả tâm tư, nguyện vọng cũng như thắc mắc của khách hàng đều được giải đáp cặn kẽ, chi tiết.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng cùng gu thẩm mỹ và khả năng sáng tạo bất tận, đội ngũ kiến trúc sư Phố Việt chưa bao giờ khiến khách không hài lòng về bất cứ một thiết kế nào. Đội ngũ thi công cũng vậy, những người thợ lành nghề luôn đem đến từng chi tiết, ngóc ngách nhà đẹp như bản vẽ.

Đội ngũ nhân sự chủ chốt của công ty Phố Việt

Đơn giá thiết kế của Thầu xây dựng nhà ở Quận 12

Đến với Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt, khách hàng sẽ luôn nhận được những tư vấn nhiệt tình, chu đáo nhất từ đội ngũ nhân viên. Đồng thời nhận đầy đủ các báo giá từ cơ bản đến chi tiết nhất cho việc thiết kế và thi công nhà phố. Tham khảo một số đơn giá thiết kế và thi công cơ bản sau:

Đơn giá thiết kế của Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

Đơn giá thiết kế kiến trúc được tính là 100.000 đồng/m². Đơn giá này có thể thay đổi tùy vào quy mô và phong cách thiết kế cụ thể.

Đơn giá thiết kế nội thất được tính là 150.000 đồng/m². Đơn giá này thường ứng dụng cho các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản. Những phong cách cầu kỳ hơn như tân cổ điển, cổ điển, thô mộc,... sẽ có sự chênh lệch nhưng không nhiều.

Đơn giá thiết kế trọn gói được tính là 220.000 đồng/m². Đơn giá này đã bao gồm thiết kế kiến trúc và nội thất. Nếu khách hàng lựa chọn dịch vụ thiết kế trọn gói thì sẽ tiết kiệm thời gian và ngân sách hơn so với thực hiện riêng rẽ.

Đặc biệt, đối với khách hàng ký thêm hợp đồng thi công xây dựng hoàn thiện tại Phố Việt sẽ được miễn phí thiết kế. Trường hợp khách hàng ký hợp đồng xây dựng phần thô sẽ tiết kiệm 50% chi phí thiết kế.

Đơn giá thi công Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố - Công ty xây dựng Phố Việt

Đơn giá xây dựng phần thô Biệt thự - Công ty xây dựng Phố Việt

Tham khảo bảng giá thi công phần thô nhà phố - biệt thự do Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 đảm nhiệm: https://nhaphoviet.com.vn/bao-gia-thi-cong-phan-tho

ĐƠN GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN

Hạng mục	Đơn giá	Ghi chú
Thi công với vật tư tiêu chuẩn	5.700.000 đồng/m².	Phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.600.000 đồng/m². Vật tư hoàn thiện: 2.100.000 đồng/m².
Thi công với vật tư khá	6.200.000 đồng/m².	Phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.700.000 đồng/m². Vật tư hoàn thiện: 2.500.000 đồng/m².
Thi công với vật tư cao cấp	7.200.000 đồng/m².	Phần thô + nhân công hoàn thiện: 4.000.000 đồng/m². Vật tư hoàn thiện: 3.200.000 đồng/m².
Thi công với vật tư siêu cao cấp	> 8.500.000 đồng/m².	Phần thô + nhân công hoàn thiện: > 4.500.000 đồng/m². Vật tư hoàn thiện: > 4.000.000 đồng/m².

Đơn giá xây dựng trọn gói - Công ty xây dựng Phố Việt

Tham khảo bảng giá thi công trọn gói nhà phố do Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 đảm nhiệm: https://nhaphoviet.com.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố tại Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng được hiểu là phần diện tích có phát sinh chi phí khi xây dựng. Để có được tổng diện tích xây dựng toàn bộ công trình, khách hàng cần quan tâm thêm một giá trị nữa đó là diện tích sàn.

Diện tích sàn được tính từ phạm vi mép ngoài của các tường bao của một tầng (bao gồm cả hành lang, thông tầng và lô gia).

Sau đây là các tiêu chuẩn trong việc tính diện tích xây dựng thông dụng nhất được Phố Việt tổng hợp lại. Hy vọng sẽ giúp khách hàng phần nào trong việc tính toán cũng như dự trù chi phí xây dựng.

Quá trình xây dựng công trình do Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố Quận 12 thông dụng nhất

Diện tích xây dựng nhà phố được tính bằng tổng diện tích sàn sử dụng ở mỗi tầng và các bộ phận khác như móng, mái, sân, ban công, lô gia, thông tầng, sê nô, tầng hầm rồi nhân với hệ số. Sau khi có kết quả sẽ nhân với đơn giá để ra được chi phí cần sử dụng cho việc xây dựng nhà phố.

Sau đây là một số quy định về cách tính và hệ số được nhiều Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 áp dụng.

Tính diện tích xây dựng nhà phố đối với phần móng

Tùy vào điều kiện và tính chất đất ở công trình cần xây dựng sẽ có cách gia cố nền đất yếu khác nhau, cụ thể như sau:

Móng đơn tính 20% diện tích sàn tầng trệt.
Trong trường hợp diện tích sàn tầng trệt nhỏ hơn 150m² thì đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép sẽ tính 40%. Nếu diện tích sàn tầng trệt lớn hơn 150m² thì tính 30% diện tích.
Đài móng trên nền cọc khoan nhồi và bê công cốt thép ép neo sẽ được tính bằng 40% diện tích.
Móng băng tính bằng 50% diện tích sàn tầng trệt.
Móng bè tính bằng 100% diện tích sàn tầng trệt.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố đối với phần nhà

Phần nhà có mái che phía trên sẽ được tính bằng 100% diện tích.
Phần không có mái che mà lát gạch nền thì tính 70% diện tích.
Lô gia được tính 100% diện tích.

Tính diện tích phần sân trệt

Có đổ cột, đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền trong phạm vi dưới 15m² thì tính 100% diện tích.

Dưới 30m² thì tính 70% diện tích.
Trên 30m² thì tính 50% diện tích.

Tính diện tích khoảng thông tầng

Phần diện tích này thường được các Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 tính bao gồm cả giếng trời và ô trống của tầng lửng.

Đối với khoảng thông tầng có diện tích dưới 8m²thì được tính 100% diện tích.
Đối với khoảng thông tầng có diện tích trên 8m² thì được tính 50% diện tích.

Tính diện tích xây dựng cho phần ban công

Đối với ban công có mai che nhưng không xây tường 2 bên thì được tính bằng 70% diện tích.
Ban công không có mái che thì tính 50% diện tích.
Lô gia tính bằng 100% diện tích.

Tính diện tích xây dựng phần sân thượng

Sân thượng hay còn gọi là mặt bằng mái che, tum hay chuồng cu thường được tính diện tích với hệ số như sau:

Sân thượng có diện tích 30m² có đổ cột, đà kiềng, xây tường bao hai bên, lát gạch và trang trí sê nô thì tính 70% diện tích. Trường hợp ngược lại, không có đổ cột, đà kiềng, tường hai bên cũng như trang trí sê nô thì diện tích tính bằng 50%.
Sân thượng có diện tích trên 30m²có đổ cột, đà kiềng, tường rào, lát gạch nền thì tính 50%.

Tính diện tích xây dựng đối với mặt bằng mái

Diện tích mái thường được tính trên phần sê nô thoát nước và trang trí mặt tiền. Hệ số được quy định cụ thể như sau:

Đối với mái bê tông cốt thép, không lát gạch thì tính 50% diện tích. Trường hợp có lát gạch tính 60% diện tích mái.
Mái ngói vì kèo sắt tính 70%.
Mái bê tông dán ngói bitum tính 100% diện tích.
Mái tôn tính bằng 30% diện tích.

Cách tính diện tích phần tầng hầm được các Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 áp dụng

Tùy thuộc vào độ sâu và phức tạp của hầm sẽ có từng mức hệ số khác nhau, cụ thể như:

Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 1,5m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 1,8m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.
Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 2m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.
Hầm có chiều sâu lớn hơn 2m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 250% diện tích.

Tính diện tích xây dựng để có thể dự trù được kinh phí

Công thức tính giá thiết kế, xây dựng cụ thể cho nhà phố

Sau khi đã có đơn giá cũng như hệ số tính toàn diện tích xây dựng như đã gợi ý ở các nội dung trên, khách hàng có thể tự tiến hành tính giá thi công để dự trù chi phí.

Giá thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế theo đơn vị mét vuông.
Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo đơn vị mét vuông.
Giá phần hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo đơn vị mét vuông.
Giá trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trọn gói theo đơn vị mét vuông.

Quy trình thực hiện của Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

Khi thiết kế và thi công, các Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 thường trải qua 5 bước cơ bản, cùng theo dõi trong nội dung tiếp theo nhé!

Thiết kế xây dựng nhà phố

Thiết kế kiến trúc, nội thất chính là bước đầu tiên nhà thầu thực hiện sau khi đã khảo sát mặt bằng và ký hợp đồng với khách hàng. Tại bước này, Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt sẽ thiết kế sơ bộ về kỹ thuật, bản vẽ và quy trình theo ý tưởng và yêu cầu của khách hàng.

Sau khi hoàn thiện bản vẽ, khách hàng sẽ duyệt lại, chọn vật tư, nhà cung cấp để tiến hành lập hồ sơ và dự toán công trình.

Bản vẽ thiết kế kiến trúc do Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt thực hiện

Hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng công trình

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm lập hồ sơ thiết kế và dự toán xây dựng công trình. Khách hàng có thể xem xét để điều chỉnh tùy thuộc vào yêu cầu, sở thích và ngân sách của mình.

Xin giấy phép xây dựng công trình

Sau khi đã thống nhất bản thiết kế kiến trúc, công ty xây dựng sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Tiến hành thi công phần thô, hoàn thiện

Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận phần xây dựng thô và hoàn thiện công trình nếu khách hàng ký hợp đồng trọn gói.

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và nhân công xây dựng lành nghề, giàu kinh nghiệm sẽ cam kết đem đến cho khách hàng công trình chỉn chu, đảm bảo đúng tiến độ, quy trình kỹ thuật.

Nghiệm thu công trình và bàn giao

Sau khi hoàn thiện công trình theo đúng tiến độ, Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt sẽ tiến hành vệ sinh cơ bản rồi thực hiện nghiệm thu cùng với khách hàng. Nếu phát hiện lỗi hay chi tiết chưa ưng ý, khách hàng hoàn toàn có thể yêu cầu chỉnh sửa.

Ngoài ra, trong suốt quá trình sử dụng, Phố Việt cam kết luôn đồng hành cùng khách hàng để kịp thời hỗ trợ tất cả các sự cố, yêu cầu khi cần.

Mẫu nhà phố đẹp do Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt thực hiện

Trụ sở của công ty xây nhà quận Bình Thạnh - Phố Việt - thành quả sau nhiều ngày lao động miệt mài, hăng say của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ xây dựng

Trụ sở của Thầu xây dựng nhà ở Quận 12- Phố Việt - thành quả sau nhiều ngày lao động miệt mài, hăng say của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ xây dựng

Mẫu kiến trúc nhà tuyệt đẹp được thiết kế và thi công bởi Phố Việt - Công ty xây nhà Quận 12

Một "tác phẩm" tuyệt vời được thiết kế và xây dựng bởi Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

Công trình mang phong cách hiện đại được tạo ra từ những bàn tay khéo léo của Thầu xây dựng nhà ở Quận 12- Phố Việt

Lý do nên chọn Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt

Không phát sinh bất cứ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết với khách hàng
Sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, chính hãng như đã ký kết với khách hàng
Công trình thi công đúng kỹ thuật, luôn có đội ngũ giám sát xuyên suốt quá trình thực hiện
Đảm bảo đúng tiến độ thi công công trình và bàn giao cho khách hàng đúng thời gian cam kết

Với những nỗ lực không ngừng, Phố Việt không chỉ đem đến cho khách hàng những bản vẽ đẹp, công trình hoàn mỹ mà còn là sự tận tâm. Đem giá trị tốt nhất đến không riêng việc xây nhà Quận 12, TP.HCM mà còn nhiều quận, tỉnh thành khác trên cả nước.

Nếu bạn đang có ý định tìm một đơn vị thiết kế và xây nhà Quận 12, hãy liên hệ ngay với Phố Việt, tất cả sự sáng tạo, nhiệt huyết, tận tâm đang chờ đợi bạn đấy! Hãy để Thầu xây dựng nhà ở Quận 12 - Phố Việt đem đến không gian sống tuyệt vời nhất cho tổ ấm của bạn!