Có nên xây nhà trọn gói không? Hiện nay, nhiều gia chủ chọn hình thức xây nhà trọn gói, thuê nhà thầu để tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức. Tuy nhiên, khoán hết cho nhà thầu cũng có khi gặp rủi ro. Vậy cách khoán cho nhà thầu như thế nào là tối ưu nhất? Cùng Phố Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Có nên xây nhà trọn gói không?
Hằng năm, từ tháng 9 trở đi thời tiết thường ít mưa, khô, độ ẩm thấp - đây chính là khoảng thời gian thích hợp để xây nhà. Vậy xây nhà trọn gói có tốt không? Có nên xây nhà trọn gói không?
Hình thức báo giá xây nhà trọn gói được nhiều gia chủ áp dụng, đặc biệt là các chủ hộ trẻ với công việc bận rộn, không thể dành nhiều thời gian cho thi công và giám sát công trình. Bởi vậy, khoán trắng cho nhà thầu là cách làm hợp lý giúp tiết kiệm thời gian, công sức, đặc biệt là chi phí xây dựng.
Về bản chất, phương án khoán thầu xây nhà trọn gói nằm ở: chủ nhà thuê thiết kế, thi công từ đơn vị hoặc cá nhân kiến trúc sư uy tín, đội ngũ thi công, vật tư xây dựng. Nói cách khác, chủ hộ chỉ việc duyệt phương án thiết kế mà kiến trúc sư đưa ra và phương án thi công của nhà thầu, sau đó sẽ đưa trước một phần tiền, đến khi hoàn công, nghiệm thu, sẽ thanh toán nốt phần tiền còn lại.
Xây nhà trọn gói có tốt không? Có nên xây nhà trọn gói không?
Có thể thấy, điểm cốt lõi trong phương án khoán cho nhà thầu nằm ở người kiến trúc sư. Bởi theo kinh nghiệm thực tế xây dựng cho thấy, chủ nhà thuê đơn vị thiết kế và thi công nhà ở có kinh nghiệm, đồng thời lựa chọn được đội thợ xây chất lượng và người kiến trúc sư có mối quan hệ uy tín sẽ mua vật tư xây dựng, thiết bị, phụ kiện với giá hợp lý, đảm bảo vấn đề thiết kế và thi công ăn khớp với nhau. Bởi chỉ có bên thiết kế mới hiểu rõ nhất về quy trình, công đoạn làm việc.
Đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói sẽ đảm bảo được sự sắp xếp, điều động nhân lực, bố trí nguyên vật liệu, thiết bị thi công sao cho phù hợp với từng giai đoạn của công trình. Hơn nữa, công trình xây dựng này cũng là “đứa con tinh thần” của người kiến trúc sư, do đó chủ hộ có thể yên tâm nếu để kiến trúc sư giám sát, điều chỉnh, xử lý các phát sinh khi cần trong lúc tiến hành xây dựng. Trong quá trình xây dựng có thể phát sinh chi phí, những vấn đề ngoài dự kiến, do đó việc trao quyền và trách nhiệm cho kiến trúc sư hay nhà thầu xây dựng từ A - Z là điều nên làm.
Có nên giao thầu xây nhà trọn gói?
Có nên khoán cho nhà thầu xây dựng không?
Hiện nay, nhà thầu thường được các chủ hộ khoán gọn từ phần xây thô đến thi công nội thất, thông qua các hợp đồng cụ thể, chi tiết. Tuy nhiên, khó khăn hiện nay là tìm được công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng để “gửi vàng”.
Bởi vậy, chúng tôi xin chia sẻ cách khoán cho nhà thầu tối ưu nhất, bạn có thể tham khảo.
- Gộp thiết kế và thi công hay còn gọi là hình thức “khoán trắng” cho nhà thầu là một trong những sai lầm cơ bản mà nhiều chủ hộ hiện nay thường làm. Tuy nhiên, lời khuyên của chúng tôi đó là bạn nên thuê tách riêng. Thuê thiết kế và thuê nhà thầu xây dựng riêng. Bởi khi chủ hộ đã nắm được bản vẽ thiết kế, sẽ biết chính xác khối lượng thi công để có thể đưa ra mức khoán thầu hợp lý và đảm bảo đạt chất lượng công trình đúng như thiết kế.
- Hiện nay, tại Việt Nam, các nhà thầu, đội thầu xây dựng thường là những cá nhân chưa được đào tạo bài bản, nhưng vẫn nhận luôn phần thiết kế để kiếm thêm lợi nhuận từ phần chênh nguyên vật liệu xây dựng. Vì vậy, chủ hộ không nên vì tiếc tiền mà bỏ qua việc thuê thiết kế, ảnh hưởng đến chất lượng công trình cũng như phát sinh thêm chi phí.
Vậy có nên giao thầu xây nhà trọn gói? Câu trả lời là có. Tuy nhiên, thay vì thuê đội thầu, hãy thuê nhà thầu, đơn vị thi công được đào tạo bài bản, uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình. Nhưng cần lưu ý, chủ hộ nên yêu cầu nhà thầu xây dựng giao bản vẽ hoàn công để đảm bảo không phát sinh những sai lệch hay hư hỏng cũng như bảo hành công trình.
Tóm lại, dù chọn lựa thuê hay không thuê nhà thầu xây nhà trọn gói, chủ hộ cần trang bị cho mình những kiến thức cơ bản nhất về xây nhà cũng như kinh nghiệm khi thuê nhà thầu xây dựng.
Chọn nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng tại TPHCM
Lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình thi công
Tại TPHCM có rất nhiều đơn vị thi công, tuy nhiên bạn lại khó khăn trong việc chọn lựa, bởi mỗi đơn vị đưa ra các cam kết chất lượng cũng như mức giá xây dựng khác nhau. Do đó, nếu bạn chưa tìm được nhà thầu xây dựng ưng ý, có thể tham khảo Công ty Phố Việt - chúng tôi tự hào là đơn vị thi công chất lượng hàng đầu tại TPHCM hiện nay.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ nhân công giàu chuyên môn, lành nghề, luôn tận tâm sẽ mang đến những công trình chất lượng, an toàn, chi phí phù hợp.
Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ theo các cách thức sau:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG PHỐ VIỆT
Địa chỉ: 23/1B Hoàng Văn Thụ, Phường 15, quận Phú Nhuận, TP.HCM
Văn phòng đại diện: 558 Phạm Văn Đồng, Phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM
Điện thoại: 028.62.929.068 - 0979.276.777
Email: kientrucphoviet@gmail.com
Website: www.nhaphoviet.com.vn
