CHI PHÍ XÂY CĂN HỘ DỊCH VỤ – DỰ TOÁN CHI TIẾT & GIẢI PHÁP TỐI ƯU TỪ PHỐ VIỆT

    Trong bối cảnh thị trường bất động sản cho thuê ngày càng phát triển, căn hộ dịch vụ đã và đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tính linh hoạt và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để triển khai hiệu quả mô hình này, nhà đầu tư cần hiểu rõ chi phí xây căn hộ dịch vụ và lựa chọn đúng đối tác thiết kế – thi công. Trong bài viết này, Phố Việt – chuyên gia xây dựng căn hộ dịch vụ trọn gói sẽ giúp bạn phân tích các yếu tố quyết định chi phí, đưa ra bảng dự toán tham khảo và giải pháp tối ưu nhất.

     

    Tổng quan về căn hộ dịch vụ

     

    Căn hộ dịch vụ là mô hình cho thuê kết hợp giữa tiện ích của khách sạn và sự riêng tư của căn hộ cá nhân. Thường được trang bị đầy đủ nội thất, dịch vụ vệ sinh, wifi, bảo vệ và lễ tân… mô hình này hướng đến nhóm khách hàng là chuyên gia, người nước ngoài, cặp đôi hoặc người độc thân có nhu cầu thuê từ vài tháng đến dài hạn.

    Tầm nhìn đầu tư: Tỷ suất lợi nhuận 6% – 10%/năm, thời gian hoàn vốn từ 6 – 8 năm nếu thiết kế và xây dựng hiệu quả.

     

    Đã tạo hình ảnh

     

    Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây căn hộ dịch vụ

     

    Theo kinh nghiệm thi công hàng trăm dự án của Phố Việt, chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, cụ thể như sau:

     

    Diện tích và kết cấu công trình

     

    • Diện tích đất phổ biến: 100m² – 200m²

    • Số tầng thường xây: 4 – 6 tầng + sân thượng

    • Mật độ xây dựng: 60% – 80% (phụ thuộc khu vực)

     

    Quy mô và thiết kế phòng

     

    Số lượng phòng, bố trí hành lang, thang bộ, thang máy, ban công... đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng. Thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa không gian và giảm chi phí thi công.

     

    Chất lượng hoàn thiện

     

    Phân loại:

     

    • Căn hộ cơ bản: hoàn thiện nội thất đơn giản, chi phí 3–5 triệu/m²

    • Căn hộ trung cấp: nội thất đồng bộ, tiện nghi, 5–7 triệu/m²

    • Căn hộ cao cấp: thiết bị nhập khẩu, thiết kế cao cấp, 7–10 triệu/m²

     

    Đơn giá thiết kế xây dựng căn hộ dịch vụ

     

    Đến với công ty tư vấn thiết kế xây dựng căn hộ dịch vụ - Phố Việt, khách hàng sẽ luôn nhận được những tư vấn nhiệt tình, chu đáo nhất từ đội ngũ nhân viên. Đồng thời nhận đầy đủ các báo giá từ cơ bản đến chi tiết nhất cho việc thiết kế và thi công nhà phố. Tham khảo một số đơn giá thiết kế và thi công cơ bản sau:

     

    Đơn giá thiết kế của công ty tư vấn thiết kế xây dựng căn hộ dịch vụ - Phố Việt

     

    • Đơn giá thiết kế nội thất được tính là 150.000 đồng/m2. Đơn giá này thường ứng dụng cho các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản. Những phong cách cầu kỳ hơn như tân cổ điển, cổ điển, thô mộc,... sẽ có sự chênh lệch nhưng không nhiều.
    • Đơn giá thiết kế trọn gói được tính là 220.000 đồng/m2. Đơn giá này đã bao gồm thiết kế kiến trúc và nội thất. Nếu khách hàng lựa chọn dịch vụ thiết kế trọn gói thì sẽ tiết kiệm thời gian và ngân sách hơn so với thực hiện riêng rẽ. 

     

    Đặc biệt, đối với khách hàng ký thêm hợp đồng thi công xây dựng hoàn thiện tại Phố Việt sẽ được miễn phí thiết kế. Trường hợp khách hàng ký hợp đồng xây dựng phần thô sẽ tiết kiệm 50% chi phí thiết kế.

     

    Đơn giá thi công công ty tư vấn thiết kế xây dựng căn hộ dịch vụ - Phố Việt

     

    ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

     

     

     

     

    Tham khảo bảng giá thi công phần thô nhà phố - biệt thự do công ty tư vấn thiết kế xây dựng căn hộ dịch vụ đảm nhiệm: https://nhaphoviet.com.vn/bao-gia-thi-cong-phan-tho

     

    ĐƠN GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN

     

    Hạng mục

    Đơn giá

    Ghi chú

    Thi công với vật tư tiêu chuẩn

    5.700.000 đồng/m2.

    Phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.600.000 đồng/m2.

    Vật tư hoàn thiện: 2.100.000 đồng/m2.

    Thi công với vật tư khá

    6.200.000 đồng/m2.

    Phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.700.000 đồng/m2.

    Vật tư hoàn thiện: 2.500.000 đồng/m2.

    Thi công với vật tư cao cấp

    7.200.000 đồng/m2.

    Phần thô + nhân công hoàn thiện: 4.000.000 đồng/m2.

    Vật tư hoàn thiện: 3.200.000 đồng/m2.

    Thi công với vật tư siêu cao cấp

    > 8.500.000 đồng/m2.

    Phần thô + nhân công hoàn thiện: > 4.500.000 đồng/m2.

    Vật tư hoàn thiện: > 4.000.000 đồng/m2.

     

     

    Đơn giá xây dựng trọn gói - Công ty xây dựng Phố Việt

     

    Tham khảo bảng giá thi công trọn gói nhà phố do công ty tư vấn thiết kế xây dựng căn hộ dịch vụ đảm nhiệm: https://nhaphoviet.com.vn/bao-gia-xay-nha-tron-goi

     

    Giải pháp tối ưu chi phí từ Phố Việt

     

    Phố Việt cung cấp dịch vụ xây dựng căn hộ dịch vụ trọn gói, từ thiết kế, xin phép, thi công, đến bàn giao hoàn thiện. Nhờ quy trình tối ưu và đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi giúp chủ đầu tư:

    • Tối ưu mật độ phòng mà vẫn đảm bảo tiện nghi
    • Rút ngắn thời gian xây dựng – tiết kiệm chi phí nhân công
    • Sử dụng vật liệu chất lượng, giá thành cạnh tranh nhờ đối tác chiến lược
    • Thiết kế thẩm mỹ, linh hoạt theo đối tượng khách hàng thuê

    Đã tạo hình ảnh

     

    Sơ đồ mặt bằng tầng điển hình căn hộ dịch vụ Phố Việt – 4 phòng/tầng

     

    Lý do nên chọn Phố Việt làm đối tác xây dựng

     

    • Kinh nghiệm thực chiến: hơn 150 dự án căn hộ dịch vụ đã thi công tại TP.HCM và các tỉnh

    • Đồng hành từ A-Z: hỗ trợ pháp lý, xin phép xây dựng, hoàn công

    • Bảo hành lâu dài: kết cấu 5 năm, hoàn thiện 12 tháng

    • Cam kết chi phí: rõ ràng – không phát sinh – đúng tiến độ

     

    Kết luận

     

    Chi phí xây căn hộ dịch vụ không chỉ phụ thuộc vào vật liệu hay quy mô, mà còn nằm ở cách bạn tối ưu thiết kế và lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp. Với đội ngũ chuyên môn cao và giải pháp xây dựng trọn gói, Phố Việt là người đồng hành đáng tin cậy giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ đầu tư an toàn, bền vững.

     

    Dự toán chi phí xây dựng

    Ý kiến khách hàng

    Anh Trần Ngọc Quang

    Anh Trần Ngọc Quang

    Chỉ mới hợp tác lần đầu tiên nhưng tôi có lời đánh giá cao về tác phong làm việc chuyên nghiệp của Công ty. Các bản thiết kế giao đúng tiến độ, phong cách thiết kế chuyên nghiệp và giá cả phù hợp. Mong rằng chúng ta sẽ còn làm việc lâu dài với nhau trong tương lai.

    Anh Nguyễn Văn Tuấn - Quận Phú Nhuận

    Anh Nguyễn Văn Tuấn - Quận Phú Nhuận

    Đã hợp tác vài công trình và rất hài lòng.

    Chị Phạm Như Ý - Quận Bình Thạnh

    Chị Phạm Như Ý - Quận Bình Thạnh

    Mọi thứ đều rất tốt! Nhân viên nhiệt tình, giá cả hợp lý.

    Chị Trần Hồng Nhung - Quận 7

    Chị Trần Hồng Nhung - Quận 7

    Khá hài lòng, chất lượng tốt

    Chị Nguyễn Thị Bích Phương Quận 8

    Chị Nguyễn Thị Bích Phương Quận 8

    Đã hợp tác. Nhân viên tư vấn tận tình, chất lượng tốt.

    Anh Đào Tấn Dũng - Tỉnh Bình Dương

    Anh Đào Tấn Dũng - Tỉnh Bình Dương

    Đã hợp tác, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp chất lượng công trình rất tốt.

    Anh Thanh Hoàng - TP. Thủ Đức

    Anh Thanh Hoàng - TP. Thủ Đức

    Đơn vị thi công uy tín, đã hợp tác và rất hài lòng với dịch vụ bên này.

    Anh Trương Tuấn Quận Bình Tân

    Anh Trương Tuấn Quận Bình Tân

    Qua người quen giới thiệu tôi tìm đến công ty nhờ tư vấn xây nhà, nhân viên công ty tư vấn nhiệt tình chu đáo lên phương án thiết kế....

    Chị Trương Mỹ Bình Q Bình Tân

    Chị Trương Mỹ Bình Q Bình Tân

    Qua người quen giới thiệu tôi tìm đến công ty nhờ tư vấn xây nhà, nhân viên công ty tư vấn nhiệt tình chu đáo lên phương án thiết kế....

    Tin tức kiến trúc

    Phong thủy

    • NHỮNG LƯU Ý ĐỂ PHÒNG NGỦ HỢP PHONG THỦY

      NHỮNG LƯU Ý ĐỂ PHÒNG NGỦ HỢP PHONG THỦY

      Một phòng ngủ đẹp, hợp phong thủy phải có khả năng phát triển hài hòa nguồn năng lượng tốt cho gia chủ và làm tăng độ mặn nồng của vợ chồng. Ngoài ra, căn phòng đó còn giúp xua tan cơn mệt mỏi, đưa bạn vào giấc ngủ ngon, tĩnh lặng.

    • 3 HÀNH TRÌNH DU LỊCH TÂM LINH MIỀN NAM ĐẦU NĂM TÂN SỬU

      3 HÀNH TRÌNH DU LỊCH TÂM LINH MIỀN NAM ĐẦU NĂM TÂN SỬU

      Đầu năm mới là thời điểm nhiều người hành hương tại các đền, chùa, để cầu mong những điều tốt đẹp, hanh thông đến với bản thân và gia đình. Ngoài ra, các chuyến hành hương giúp du khách tìm hiểu những giá trị văn hóa, công trình kiến trúc cổ kính... Ba hành trình "thân tâm an lạc" dưới đây sẽ là gợi ý cho bạn.

    • Những tuổi hợp làm nhà nhất trong năm Tân Sửu 2021

      Những tuổi hợp làm nhà nhất trong năm Tân Sửu 2021

      Theo quan niệm dân gian “lấy vợ xem tuổi đàn bà, xây nhà xem tuổi đàn ông”. Chính vậy người đàn ông luôn là trụ cột gia đình, xây nhà cần xem tuổi của người đàn ông đứng ra xây nhà. Ngoài xem tuổi xây nhà năm Tân Sửu 2021 thì việc chọn tuổi người nam giới trong nhà để xem tháng, xem ngày làm nhà, động thổ, đổ móng mái trần, nhập trạch hay hướng nhà để đảm bảo phong thủy nhà.

    • 6 vị trí trong nhà không nên đặt giường ngủ

      6 vị trí trong nhà không nên đặt giường ngủ

      Đặt giường dưới cửa sổ, đối diện với gương hay dưới trần nhà dốc… là những vị trí tối kỵ cần tránh.

    • 7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà

      7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà

      7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà Hãy bắt đầu bằng việc sắp xếp lại đồ đạc, tạo một góc nhìn đẹp cho ngôi nhà hay giảm ánh sáng đèn vào ban đêm…

    • Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy

      Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy

      Trong phong thủy, màu sắc được chia thành hai nhóm đại diện cho nguồn năng lượng dương và nguồn năng lượng âm. Năng lượng âm thể hiện cho sự nuôi dưỡng, thụ động và yêu thương như các màu xanh da trời, đen, trắng, hồng... Năng lượng dương thể hiện cho sự mạnh mẽ, chủ động và hứng khởi như các màu đỏ, cam, vàng...

    Video clip

    Tư vấn xây dựng

    Zalo
    Hotline