BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM

Quý khách đang cần tìm hiểu về báo giá xây nhà trọn gói TPHCM trong năm 2025 và các gói dịch vụ xây dựng liên quan, đơn giá xây nhà năm 2025 bao nhiêu hắn là câu hỏi của nhiều người đang có dự định xây dựng nhà trong năm 2025, vấn đề giá xây nhà bao nhiêu tiền/1m2 sẽ phụ thuộc nhiều vào nhu cầu đầu tư của gia chủ ra sao, ...
Để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu giá xây nhà tại TPHCM và các tỉnh lân cận trong giai đoạn đầu năm 2025 công ty PHỐ VIỆT gửi đến quý khách bảng báo giả xây nhà năm 2025 mọi người cùng tham khảo để dự trù chi phí xây nhà của mình nhé.

Xây dựng nhà trọn gói là như thế nào ?

Xây nhà trọn gói có nghĩa là chủ đầu tư sẽ khoán tất cả các hạng mục xây dựng cơ bản, bao gồm cả vật liệu, nhân công các hạng mục hoàn thiện cho nhà thầu thi công. Nhà thầu sẽ thực hiện các công việc từ A – Z cho đến khi bàn giao và thanh lý hợp đồng thi công cho gia chủ. Sau khi công trình hoàn thành, nhà thầu sẽ trao chìa khóa cho chủ đầu tư vào ở. Do đó, xây nhà trọn gói còn được gọi là xây
dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay.

Ngày nay dịch vụ xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều gia chủ. Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các hạng
mục:

Xin giấy phép xây dựng
Bản vẽ thiết kế nhà
Dự toán chi phí
Xây dựng phần nhà thô
Hoàn thiện công trình
Lắp đặt các hạng mục nội thất, ánh sáng, vệ sinh, ...
Nghiệm thu, bàn giao công trình
Bảo hành khi bàn giao

Tuy nhiên, việc lựa chọn tìm kiếm nhà thầu, đơn vị thi công cũng khá quan trọng. Do đó, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng, chính xác trước khi quyết định ký kết hợp đồng với một nhà thầu xây dựng.

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói ngày càng trở nên phổ biến và là lựa chọn ưu tiên của các gia chủ bởi những lợi ích mà nó mang đến. Cụ thể là:

Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo

Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo là mong muốn của mọi gia chủ. Nhưng nếu gia chủ không đủ kinh nghiệm chuyên môn sẽ dẫn đến tình rạng công trình hoàn thiện không như kỳ vọng ban đầu. Bên cạnh đó, tự xây dựng nhà khi không đủ chuyên môn khiến ngôi nhà hoàn thành không đạt chuẩn. Điều này sẽ gây nên nhiều phát sinh, từ đó làm tăng chi phí xây dựng. Vậy nên, lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là cách giúp gia chủ sở hữu ngôi nhà đẹp, thẫm mỹ và chất lượng. Xây nhà trọn gói dịch vụ phù hợp cho mọi gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở, đặc biệt là những gia chủ chưa có nhiều kinh nghiệm về xây dựng.

Xin giấy phép xây dựng miễn phí

Thủ tục pháp lý là công việc cần làm cho mọi công trình khi xây dựng. Tuy nhiên, công việc này mất khá nhiều thời gian đặc biệt việc chuẩn bị giấy tờ. Nhưng với dịch vụ xây nhà trọn gói PHỐ VIỆT Group sẽ giúp khách hàng hoàn các thủ tục pháp lý cần thiết. Đặc biệt, ở PHỐ VIỆT Group chúng tôi hỗ trợ xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí. Nhờ đó Quý vị khách hàng sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí xin giấy phép.

Tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc

Lựa chọn được một nhà thầu xây dựng nhà chất lượng có đủ Tín – Trí – Tâm mọi công đoạn hạng mục thi công sẽ được lên kế hoạch từ khẩu chuẩn bị cho đến hoàn thiện. Nên gia chủ sẽ dễ dàng hơn trong việc quản lý. Bên cạnh đó, chủ nhà cũng không mất nhiều công sức, tiền bạc. Bởi mọi việc đã có chủ thầu chuẩn bị và thực hiện.

Nếu các bạn tập trung 100% cho căn nhà của mình thì quả thật rất mệt mà chi phí xây nhà chưa chắc rẻ hơn được và công việc hái ra hu nhập của Bạn thì sao? Hãy để cho nhà thầu xây dựng TP.HCM – PHỐ VIỆT làm việc đó thay bạn. Chúng tôi có tất cả Trí – Lực – Tâm cùng đội ngũ KTS, kỹ sư, thợ thi công giỏi, chuyên môn cao, luôn luôn đảm bảo chất lượng và rất dễ dàng hoàn thành công
trình.

Hạn chế rủi ro phát sinh

Dịch vụ xây nhà trọn gói luôn được thực hiện bởi các nhà thầu chất lượng, uy tín. Các nhà thầu luôn đặt vấn đề an toàn lao động lên hàng đầu, có đội ngũ thợ thi công giỏi, chuyên môn cao, đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, có tinh thần, trách nhiệm. Nhờ đó, quá trình thi công xây dựng luôn được đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.

Dễ dàng kiểm soát chất lượng

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói luôn có đầy đủ kế hoạch, bản vẽ thiết kế, thi công. Đội ngũ thợ thi công được giám sát chặt chẽ, đảm bảo ỹ thuật thi công đúng theo bản vẽ. Đồng thời, trong quá trình thi công các sự cố phát sinh luôn được nhanh chóng xử lý nhằm đảm bảo kết cấu, chất lượng công trình. Ngoài ra, việc thuê một nhà thầu uy tin thay vì nhiều nhà thầu riêng lẻ cũng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, hạn chế tối đa các rủi ro, từ đó nhận về ngôi nhà hoàn hảo đúng như mong muốn.

Báo giá xây nhà trọn gói tại TP. HCM năm 2025

Tại Phố Việt, bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói được tổng hợp rõ ràng theo từng hạng mục để khách hàng dễ dàng theo dõi. Cụ thể, báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM như sau:

Báo giá thiết kế nhà phố - biệt thự

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC: 100.000 đồng/m²
THIẾT KẾ NỘI THẤT: 150.000 đồng/m²
THIẾT KẾ TRỌN GÓI: 220.000 đồng/m²

Khách hàng được miễn phí thiết kế nếu ký hợp đồng thi công xây dựng nhà phố trọn gói tại Phố Việt.

Khách hàng được giảm 50% phí thiết kế nếu ký hợp đồng xây dựng nhà phố tại TPHCM phần thô.

KHUYẾN MÃI

Đơn giá xây nhà phần thô \| Nhà Phố
STT	Tổng diện tích xây dựng (m2)	Đơn giá phần thô	Khuyến mãi HĐ T3/2023
1	DTXD > 1000 m2	3.400.000 /m2	3.350.000 /m2
2	DTXD từ 350 - 1000 m2	3.450.000 /m2	3.400.000 /m2
3	DTXD từ 300 - 350 m2	3.500.000 /m2	3.450.000 /m2
4	DTXD từ 250 - 300 m2	3.550.000 /m2	3.500.000 /m2
5	DTXD từ 200 - 250 m2	3.600.000 /m2	3.550.000 /m2
Đơn giá xây nhà phần thô \| Biệt Thự
6	Biệt thự hiện đại	3.750.000 /m2	3.700.000 /m2
7	Biệt thự cổ điển	4.000.000 /m2	3.950.000 /m

Lưu ý : Đơn giá xây nhà trọn gói 2025-2026 gói Cơ Bản khuyến mãi chỉ được áp dụng với hợp đồng kí trước 01/03/2025. Đơn giá xây nhà phần thô đã bao gồm nhân công và vật tư điện nước cộng thêm 150.000- 300.000/m2

Báo giá xây nhà phố trọn gói

Công ty xây nhà trọn gói uy tín - Phố Việt báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM theo từng hạng mục cung ứng với 4 mức giá như sau (áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2, 1 mặt tiền )

ĐƠN GIÁ TIÊU CHUẨN: 5.700.000 đồng/m² (Phần thô + nhân công hoàn thiện 3.600.000 đồng/m² và Vật tư hoàn thiện 2.100.000 đồng/m²)
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ KHÁ: 6.200.000 đồng/m² (Phần thô + nhân công hoàn thiện 3.700.000 đồng/m² và Vật tư hoàn thiện 2.500.000 đồng/m²)
ĐƠN GIÁ CAO CẤP: 7.200.000 đồng/m² (Phần thô + nhân công hoàn thiện 4.000.000 đồng/m² và Vật tư hoàn thiện 3.200.000 đồng/m²)
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ SIÊU CAO CẤP : > 8.500.000 đồng/m² (Phần thô + nhân công hoàn thiện > 4.500.000 đồng/m² và Vật tư hoàn thiện > 4.000.000 đồng/m²).

Khách hàng có thể tự tính đơn giá thi công phần thô sơ bộ bằng cách nhập dữ liệu nhà mình dự định xây, phần mềm sẽ tính toán chi phí cơ bản để khách hàng có thể dự trù cho ngôi nhà của mình tại đây >> DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ

Hạng mục và công tác thi công phần thô

Vật tư sử dụng cho dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Sắt Việt - Nhật hoặc Pomina.
Xi măng Insee cho công tác đổ bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
Gạch Tuynel nhà máy Tân Uyên - Bình Dương kích thước chuẩn 8x8x18mm (Tám Quỳnh, Phước Thành, Phước An, Đồng Tâm,...).
Đá Bình Điền - Đồng Nai (đá 10x20 cho công tác đổ bê tông và đá 40x60 cho lăm le móng).
Cát vàng (cát cho công tác đổ bê tông hạt to, cát cho công tác xây tô hạt trung).
Bê tông trộn máy tại công trình hoặc đổ bê tông tươi (tùy theo quy mô, yêu cầu của chủ đầu tư và điều kiện thi công cho phép).
Ống nước Bình Minh (quy cách theo tiêu chuẩn xây dựng).
Dây điện Cadivi.
Dây tín hiệu (ADSL, tivi, điện thoại) Sino.
Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn bê tông cốt thép: Vega.
Ống ruột gà luồn dây điện trong dầm, tường: Sino.
Hóa chất chống thấm: Flinkote - Sika Latex.

Thi công phần thô(2)
Vật tư sử dụng cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM

Mô tả công tác thi công phần thô cho dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
Vệ sinh mặt bằng, định vị tim, móng công trình.
Ép cọc bê tông cốt thép đối với công trình có quy mô lớn hoặc trên nền đất yếu (không bao gồm chi phí ép cọc bê tông cốt thép, ép cừ tràm,...).
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm (không bao gồm chi phí gia cố vách hầm đối với công trình thi công tầng hầm).
Đập đầu cọc bê tông cốt thép (đối với công trình ép cọc).
Đổ bê tông đá 4x6 Mác 100, dày 100mm vị trí đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng Coffa móng, dầm móng, đà kiềng.
Đổ bê tông móng, dầm móng và đà kiềng.
Xây dựng hầm phân bằng gạch ống, tô chống thấm mặt trong hầm phân, hố ga, bể nước, đổ bê tông đáy, nắp hầm.
Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng Coffa, gia cố và đổ bê tông cách hầm đối với công trình có tầng hầm.
Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng Coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái (không bao gồm đổ bê tông tầng trệt).
Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng Coffa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ, không tô mặt và thành bậc. Đối với cầu thang đổ giật cấp thì mỗi cầu tính phát sinh 7.000.000 đồng/cầu.
Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng.
Lắp đặt dây điện âm sàn, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm hệ thống ống nước nóng, mang LAN cho văn phòng, hệ thống camera, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
Tô vách và trần ở các vị trí không đóng trần thạch cao, ốp gỗ và ốp đá. Không tô trần toàn bộ nhà, đối với những công trình không đóng trần thạch cao mà tô trần thì sẽ tính chi phí tô là 150.000 - 200.000 đồng/m².
Xây tô hoàn thiện mặt tiền (đơn giá này chỉ áp dụng cho nhà thi công hoàn thiện 1 mặt tiền, với nhà có từ 2,3 mặt tiền trở lên thì phát sinh chi phí tùy vào quy mô công trình).
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
Chống thấm sàn sân thượng, sàn mái, sàn ban công và sàn vệ sinh (không chống thấm tại các khu vực khác).
Nhân công lót gạch sàn, len chân tường (chủ đầu tư cung cấp gạch, len đã gia công sẵn và keo chà joint, phần vữa hồ nhà thầu cung cấp), ốp tường và vách phòng vệ sinh (không ốp gạch tại các vị trí khác như tường tầng trệt, tường hành lang, tường bếp, nếu ốp lát thì tính chi phí ốp lát là 100.000 - 150.000 đồng/m²).
Nhân công sơn nước toàn bột nhà (không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá,...).
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng, không thi công đường ống thoát và hố gas ngoài khuôn viên khu đất xây dựng).
Nhân công lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng (không bao gồm lắp đặt đèn chùm và các đèn trang trí chuyên biệt).
Vệ sinh cơ bản bàn giao công trình (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).

Một tác phẩm tuyệt vời đên từ đội ngũ kiến trúc sư và nhân công xây dựng tại Phố Việt

Một tác phẩm tuyệt vời đến từ đội ngũ kiến trúc sư và nhân công xây dựng tại Phố Việt

Tiến độ thi công

Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự đơn giản có tổng diện tích sàn 200 - 400m2, thời gian xây dựng phần thô từ 3 - 5 tháng tùy thuộc vào điều kiện thi công và biện pháp thi công. Phần móng từ 10 - 12 ngày, mỗi sàn từ 7 - 10 ngày.

Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc biệt thự cổ điển, phức tạp, báo giá xây nhà phần thô và tiến độ thi công sẽ do hai bên thỏa thuận, thống nhất (chủ yếu phụ thuộc nhiều vào tiến độ thi công phần hoàn thiện nội, ngoại thất của chủ đầu tư).

Nhà phố ở Đà Nẵng được xây dựng và thiết kế bởi Phố Việt

Công trình được thiết kế và xây dựng bởi Phố Việt

Cách tính diện tích xây nhà

1. Móng đơn tính 30% diện tích, móng băng tính 50% diện tích, móng cọc tính 40% diện tích.

2. Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.

3. Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.

4. Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.

5. Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích.

6. Tầng trệt không đổ bê tông cốt thép tính 100% diện tích, đổ bê tông cốt thép tính 120 - 130% diện tích.

7. Phần sân trước, sân sau tính 50% diện tích, sân đổ bê tông cốt thép tính 100% diện tích.

8. Tiểu cảnh sân vườn, hồ nước, cổng rào,… tùy theo độ phức tạp sẽ báo giá riêng.

9. Phần diện tích trong nhà, ban công tính 100% diện tích.

10. Phần diện tích sân thượng có mái che tính 100% diện tích, không có mái che tính 50 - 70% diện tích, lam trang trí tính 100% diện tích.

11. Mái tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ xà gồ sắt hộp và tole lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng).

12. Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng).

13. Mái ngói tính 100% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ li tô và ngói lợp, tính theo diện tích mặt nghiêng).

14. Mái bằng tính 50% diện tích.

15. Ô trống trong nhà <12m² tính 100% diện tích ô trống.

16. Ô trống trong nhà >12m² tính 80% diện tích ô trống.

17. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

18. Nhà có thang máy phát sinh 15-20tr / điểm dừng.

Những trường hợp phát sinh khi xây nhà trọn gói

Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổ khi thi công.
Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu tủ bếp, thiếu lan can...
Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.
Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện.
Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ (200.000đ – 300.000đ). Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên
họ không nghĩ đó là phát sinh.
Yêu cầu khác...

Tại sao nên chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM?

Hiện nay, lựa chọn công ty thiết kế thi công nhà phố trọn gói được nhiều khách hàng ưu tiên. Lý do là vì:

Được báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM chi tiết

Công ty xây dựng nhà phố trọn gói uy tín luôn cung cấp bảng báo giá xây dựng nhà phố chi tiết theo từng hạng mục. Bên cạnh đó, thuê công ty thiết kế thi công nhà phố trọn gói uy tín, khách hàng cũng được đảm bảo không bị “đội” giá vật tư hoặc phải mất tiền cho những khoản phí “ẩn”. Tất cả chi phí đều được thống kê rõ ràng và cam kết ngay từ đầu trong hợp đồng xây nhà trọn gói tại TPHCM. Trường hợp phát sinh chi phí sẽ báo trực tiếp với khách hàng.

Công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM cam kết đảm bảo tiến độ

Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, tay nghề cao, mọi công đoạn đều được giám sát kỹ càng, công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM luôn đảm bảo hoàn thành công trình đúng tiến độ cam kết.

Tại những đơn vị xây dựng nhà phố trọn gói uy tín như Phố Việt, chúng tôi cam kết trả 0.1% giá trị hợp đồng cho 1 ngày thi công chậm trễ.

Lựa chọn dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM giúp tiết kiệm thời gian và chi phí

Công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM là sự lựa chọn hoàn hảo giúp tiết kiệm thời gian, đặc biệt là khi khách hàng quá bận rộn với công việc. Khách hàng sẽ không phải dành ra nhiều tháng liền để theo dõi tiến độ công việc cũng như dành thời gian tìm hiểu về: tiến trình xây dựng, so sánh báo giá xây nhà trọn gói, nghiên cứu vật tư để cân bằng với điều kiện tài chính. Tất cả các công việc này đều được công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM thực hiện.

Bên cạnh đó, đơn giá vật tư đã được công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM cam kết ngay từ đầu với khách hàng trước khi tiến hành thi công. Do đó, khách hàng không cần phải lo lắng trong trường hợp vật tư lên giá làm cho báo giá xây nhà trọn gói tăng.

Lựa chọn dịch vụ báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM giúp tránh được nhiều rủi ro

Công ty xây dựng nhà phố tại TPHCM uy tín sẽ giúp hạn chế được những rủi ro có thể xảy ra, bao gồm:

Chọn vật tư kém chất lượng.
Thi công sai kỹ thuật ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM chênh lệch quá nhiều so với dự kiến ban đầu.

Song song đó, công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM sẽ đảm bảo công trình được thi công xuyên suốt, các hạng mục công việc được giám sát và báo cáo đầy đủ, hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra.

Việc thiết kế thi công nhà phố sẽ được Phố Việt thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, khoa học và chi tiết nhất để khách hàng dễ dàng giám sát, đảm bảo công trình hoàn thiện tốt nhất.

Công ty xây nhà trọn gói tại TPHCM uy tín luôn thực hiện công việc theo quy trình rõ ràng, cụ thể

Để được tư vấn, báo giá chi tiết hơn về dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói, khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi - Phố Việt theo thông tin sau: