Báo giá xây dựng nhà phần thô mới nhất 2024

Bạn chuẩn bị xây nhà và cần tìm một Công ty báo giá xây nhà phần thô chuyên nghiệp với đầy đủ sự sáng tạo, tận tâm, chỉn chu? Hãy liên hệ ngay đến Phố Việt - một đơn vị thiết kế và thi công nội thất chung cư uy tín nhất TP.HCM. Xem ngay bài viết để hiểu rõ hơn về đơn vị thiết kế và thi công nội thất - Phố Việt nhé!

Giới thiệu về Công ty báo giá xây nhà phần thô hiện nay- Phố Việt

Hiện nay, rất nhiều Công ty báo giá xây nhà phần thô hiện nay có dịch vụ thiết kế và thi công nội thất chung cư trọn gói đem đến chất lượng nhà ở cao với giá cả phải chăng. Một trong những Công ty báo giá xây nhà phần thô có thể kể đến đó là Phố Việt.

Mang phương châm “Sáng tạo là linh hồn của kiến trúc” đến với rất nhiều công trình nhà ở. Suốt 10 năm hoạt động, Phố Việt luôn để lại dấu ấn của mình qua những công trình độc đáo, ấn tượng, ngày càng trở thành một Công ty báo giá xây nhà phần thô quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng.

Phố Việt tự hào là một Công ty báo giá xây nhà phần thô hiện nay nói riêng TP.HCM và cả nước nói chung, chỉn chu trong thiết kế, tận tâm trong xây dựng; luôn đặt niềm tin, tâm tư, nguyện vọng của khách hàng lên hàng đầu, qua những cam kết về chất lượng, uy tín rõ ràng. Đây sẽ là địa chỉ đáng tin cậy cho bạn khi có ý định thiết kế và thi công nội thất.

Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt trên các trang báo chí lớn của Việt Nam:

- DÂN TRÍ https://dantri.com.vn/công ty xây dựng uy tín hàng đầu Tp.HCM

- CAFEBIZ https://cafebiz.vn/Top 5 Công ty báo giá xây nhà phần thô cuy tín hàng đầu Tp.HCM

- SOHA https://soha.vn/Thương hiệu thiết kế và thi công nhà ở chuyên nghiệp

Cần phải có bản vẽ thiết kế trước khi xây dựng để dễ hình dung và dự toán được chi phí thi công

Cần phải có bản vẽ thiết kế trước khi xây dựng để dễ hình dung và dự toán được chi phí thi công

Xem thêm: https://nhaphoviet.com.vn/cong-ty-xay-dung-nha-quan-2

Tầm nhìn - Sứ mệnh - Giá trị cốt lõi

Tầm nhìn: Mang trong mình tầm nhìn lớn lao với niềm tin rằng Phố Việt sẽ là cái tên hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Một đơn vị thầu thiết kế thi công nội thất chung cư có chi phí tối ưu và dịch vụ tốt nhất.

Sứ mệnh: Phố Việt luôn làm việc dựa trên tinh thần sáng tạo, tìm tòi cái mới, chuẩn chất lượng, chuẩn kỳ hạn. Sở hữu đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm và gu thẩm mỹ cao, Phố Việt luôn tự tin đem đến cho khách hàng không gian sống với những trải nghiệm tuyệt vời nhất.

Giá trị cốt lõi: Luôn cố gắng đem đến cho khách hàng các giải pháp thiết kế, xây dựng nhà ở tối ưu, tiết kiệm chi phí và nhanh nhất. Những xu hướng thiết kế hay công nghệ xây dựng mới đều được cập nhật liên tục để khách hàng nhận nhiều lợi ích nhất. Tập trung xây dựng dịch vụ tư vấn thiết kế chuyên nghiệp và chỉn chu.

Đội ngũ nhân viên của Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên tư vấn và đội xây dựng đầy nhiệt huyết, sáng tạo. Tất cả tâm tư, nguyện vọng cũng như thắc mắc của khách hàng đều được giải đáp cặn kẽ, chi tiết.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng cùng gu thẩm mỹ và khả năng sáng tạo bất tận, đội ngũ kiến trúc sư Phố Việt chưa bao giờ khiến khách không hài lòng về bất cứ một thiết kế nào. Đội ngũ thi công cũng vậy, những người thợ lành nghề luôn đem đến từng chi tiết, ngóc ngách nhà đẹp như bản vẽ.

Đội ngũ nhân sự chủ chốt của công ty Phố Việt

Đơn giá thiết kế và thi công của Công ty báo giá xây nhà phần thô

Đến với Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt, khách hàng sẽ luôn nhận được những tư vấn nhiệt tình, chu đáo nhất từ đội ngũ nhân viên. Đồng thời nhận đầy đủ các báo giá từ cơ bản đến chi tiết nhất cho việc thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, chung cư, căn hộ. Tham khảo một số đơn giá thiết kế và thi công cơ bản sau:

Đơn giá thiết kế của Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt

Đơn giá thiết kế kiến trúc được tính là 100.000 đồng/m². Đơn giá này có thể thay đổi tùy vào quy mô và phong cách thiết kế cụ thể.

Đơn giá thiết kế thi công nội thất được tính là 150.000 đồng/m². Đơn giá này thường ứng dụng cho các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản. Những phong cách cầu kỳ hơn như tân cổ điển, cổ điển, thô mộc,... sẽ có sự chênh lệch nhưng không nhiều.

Đơn giá thiết kế trọn gói được tính là 220.000 đồng/m². Đơn giá này đã bao gồm thiết kế kiến trúc và nội thất. Nếu khách hàng lựa chọn dịch vụ thiết kế trọn gói thì sẽ tiết kiệm thời gian và ngân sách hơn so với thực hiện riêng rẽ.

Đặc biệt, đối với khách hàng ký thêm hợp đồng thi công xây dựng hoàn thiện tại Phố Việt sẽ được miễn phí thiết kế. Trường hợp khách hàng ký hợp đồng xây dựng phần thô sẽ tiết kiệm 50% chi phí thiết kế.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

Báo giá xây nhà phần thô là một trong những vấn đề quan trọng nhất mà khách hàng cần nắm rõ khi thuê nhà thầu xây dựng. Chính vì thế, bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp báo giá xây dựng phần thô và các thông tin liên quan để khách hàng tham khảo.

Đơn giá xây nhà phần thô (Nhà phố)

Đơn giá xây nhà phần thô (Nhà phố)

Đơn giá xây nhà phần thô (Biệt thự)

Tham khảo bảng giá thi công phần thô nhà phố - biệt thự do Công ty báo giá xây nhà phần thô đảm nhiệm: https://nhaphoviet.com.vn/bao-gia-thi-cong-phan-tho

Báo giá xây nhà phần thô cập nhật mới nhất

Đơn giá áp dụng từ 01/03/2024 đến khi có cập nhật mới trên Website

Chương trình xây nhà đón Xuân 2024- Công ty Phố Việt

Đơn giá phần thô Nhà Phố
STT	Tổng diện tích xây dựng (m2)	Đơn giá phần thô	Khuyến mãi HĐ T3/2023
1	DTXD > 1000 m2	3.400.000 /m2	3.350.000 /m2
2	DTXD từ 350 - 1000 m2	3.450.000 /m2	3.400.000 /m2
3	DTXD từ 300 - 350 m2	3.500.000 /m2	3.450.000 /m2
4	DTXD từ 250 - 300 m2	3.550.000 /m2	3.500.000 /m2
5	DTXD từ < 250 m2	3.600.000 /m2	3.550.000 /m2
Đơn giá phần thô Biệt Thự
6	Biệt thự hiện đại	3.750.000 /m2	3.700.000 /m2
7	Biệt thự cổ điển	4.000.000 /m2	3.950.000 /m2

Lưu ý : Đơn giá xây nhà phần thô 2024-2025 khuyến mãi chỉ được áp dụng với hợp đồng kí trước 01/03/2024. Đơn giá xây nhà phần thô hoàn thiện 2024 bao gồm luôn nhân công và vật tư điện nước cộng thêm 150.000-300.000/m2

Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện nhà phố

Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện Biệt thự

Lưu ý:

Đối với công trình có điều kiện thi công bất lợi (hẻm nhỏ, khó vận chuyển, gần chợ…), báo giá xây nhà phần thô tăng từ 5% - 10%.
Đối với công trình có từ 2-3 mặt tiền trở lên, báo giá xây nhà phần thô tăng từ 5% - 10%.
Đối với công trình như khách sạn, căn hộ dịch vụ, nhà hàng, quán cafe và công trình nhà ở có thiết kế đặc biệt, tăng cường kết cấu… sẽ báo giá xây dựng phần thô trực tiếp theo thiết kế, quy mô và mức độ đầu tư công trình.
Miễn phí 50% chi phí thiết kế kiến trúc với hợp đồng phần thô, miễn phí 100% chi phí thiết kế kiến trúc với hợp đồng thi công trọn gói.

Khách hàng có thể tự tính đơn giá thi công phần thô sơ bộ bằng cách nhập dữ liệu nhà mình dự định xây, phần mềm sẽ tính toán chi phí cơ bản để khách hàng có thể dự trù cho ngôi nhà của mình DỰ TOÁN NGAY

Vật tư sử dụng phần thô
Tên vật tư	Quy chuẩn vật tư
Sắt Thép	Sắt Việt Nhật hoặc POMINA
Xi măng đổ bê tông và xây tô	Xi măng HOLCIM và xi măng Hà Tiên
Gạch	Gạch TUYNEL có kích thước chuẩn 8x8x18cm
Đá	Đá Bình Điền - Đồng Nai có kích thước 10x20mm cho công tác đổ bê tông và 40x60mm cho công tác lăm le móng
Cát đổ bê tông	Cát hạt to
Cát xây và tô	Cát hạt trung
Bê tông	Bê tông trộn máy tại công trình hoặc đổ bê tông tươi
Ống nước	Ống nước Bình Minh
Dây điện	Dây điện Cadivi
Dây tín hiệu	Dây tín hiệu (ADSL, tivi, điện thoại) Sino
Ống cứng	Ống cứng luồng dây điện âm hiệu Vega
Ống ruột gà	Ống ruột gà hiệu Sino
Hóa chất chông thấm	Hóa chất chống thấm hiệu Flinkote - Sikalatex

Hình ảnh vật tư được sử dụng tại Phố Việt, đảm bảo chất lượng tốt, phù hợp với báo giá xây nhà phần thô

Hình ảnh vật tư được sử dụng tại Phố Việt, đảm bảo chất lượng tốt, phù hợp với báo giá xây nhà phần thô

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự tại Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng được hiểu là phần diện tích có phát sinh chi phí khi xây dựng. Để có được tổng diện tích xây dựng toàn bộ công trình, khách hàng cần quan tâm thêm một giá trị nữa đó là diện tích sàn.

Diện tích sàn được tính từ phạm vi mép ngoài của các tường bao của một tầng (bao gồm cả hành lang, thông tầng và lô gia).

Sau đây là các tiêu chuẩn trong việc tính diện tích xây dựng thông dụng nhất được Phố Việt tổng hợp lại. Hy vọng sẽ giúp khách hàng phần nào trong việc tính toán cũng như dự trù chi phí xây dựng.

Quá trình xây dựng công trình do Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự thông dụng nhất

Diện tích xây dựng nhà phố được tính bằng tổng diện tích sàn sử dụng ở mỗi tầng và các bộ phận khác như móng, mái, sân, ban công, lô gia, thông tầng, sê nô, tầng hầm rồi nhân với hệ số. Sau khi có kết quả sẽ nhân với đơn giá để ra được chi phí cần sử dụng cho việc xây dựng nhà phố.

Sau đây là một số quy định về cách tính và hệ số được nhiều Công ty báo giá xây nhà phần thô áp dụng.

Tính diện tích xây dựng biệt thự đối với phần móng

Tùy vào điều kiện và tính chất đất ở công trình cần xây dựng sẽ có cách gia cố nền đất yếu khác nhau, cụ thể như sau:

Móng đơn tính 20% diện tích sàn tầng trệt.
Trong trường hợp diện tích sàn tầng trệt nhỏ hơn 150m² thì đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép sẽ tính 40%. Nếu diện tích sàn tầng trệt lớn hơn 150m² thì tính 30% diện tích.
Đài móng trên nền cọc khoan nhồi và bê công cốt thép ép neo sẽ được tính bằng 40% diện tích.
Móng băng tính bằng 50% diện tích sàn tầng trệt.
Móng bè tính bằng 100% diện tích sàn tầng trệt.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự đối với phần nhà

Phần nhà có mái che phía trên sẽ được tính bằng 100% diện tích.
Phần không có mái che mà lát gạch nền thì tính 70% diện tích.
Lô gia được tính 100% diện tích.

Tính diện tích phần sân trệt

Có đổ cột, đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền trong phạm vi dưới 15m² thì tính 100% diện tích.

Dưới 30m² thì tính 70% diện tích.
Trên 30m² thì tính 50% diện tích.

Tính diện tích khoảng thông tầng

Phần diện tích này thường được các Công ty báo giá xây nhà phần thô tính bao gồm cả giếng trời và ô trống của tầng lửng.

Đối với khoảng thông tầng có diện tích dưới 8m²thì được tính 100% diện tích.
Đối với khoảng thông tầng có diện tích trên 8m² thì được tính 50% diện tích.

Tính diện tích xây dựng cho phần ban công

Đối với ban công có mai che nhưng không xây tường 2 bên thì được tính bằng 70% diện tích.
Ban công không có mái che thì tính 50% diện tích.
Lô gia tính bằng 100% diện tích.

Tính diện tích xây dựng phần sân thượng

Sân thượng hay còn gọi là mặt bằng mái che, tum hay chuồng cu thường được tính diện tích với hệ số như sau:

Sân thượng có diện tích 30m² có đổ cột, đà kiềng, xây tường bao hai bên, lát gạch và trang trí sê nô thì tính 70% diện tích. Trường hợp ngược lại, không có đổ cột, đà kiềng, tường hai bên cũng như trang trí sê nô thì diện tích tính bằng 50%.
Sân thượng có diện tích trên 30m²có đổ cột, đà kiềng, tường rào, lát gạch nền thì tính 50%.

Tính diện tích xây dựng đối với mặt bằng mái

Diện tích mái thường được tính trên phần sê nô thoát nước và trang trí mặt tiền. Hệ số được quy định cụ thể như sau:

Đối với mái bê tông cốt thép, không lát gạch thì tính 50% diện tích. Trường hợp có lát gạch tính 60% diện tích mái.
Mái ngói vì kèo sắt tính 70%.
Mái bê tông dán ngói bitum tính 100% diện tích.
Mái tôn tính bằng 30% diện tích.

Cách tính diện tích phần tầng hầm được các Công ty báo giá xây nhà phần thô hiện nay áp dụng

Tùy thuộc vào độ sâu và phức tạp của hầm sẽ có từng mức hệ số khác nhau, cụ thể như:

Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 1,5m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 1,8m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 170% diện tích.
Hầm có chiều sâu nhỏ hơn 2m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 200% diện tích.
Hầm có chiều sâu lớn hơn 2m so với cao độ đỉnh ram hầm tính 250% diện tích.

Tính diện tích xây dựng để có thể dự trù được kinh phí

Công thức tính giá thiết kế, xây dựng cụ thể cho biệt thự - nhà phố - chung cư

Sau khi đã có đơn giá cũng như hệ số tính toàn diện tích xây dựng như đã gợi ý ở các nội dung trên, khách hàng có thể tự tiến hành tính giá thi công để dự trù chi phí.

Giá thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế theo đơn vị mét vuông.
Giá phần thô = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần thô theo đơn vị mét vuông.
Giá phần hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá phần hoàn thiện theo đơn vị mét vuông.
Giá trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trọn gói theo đơn vị mét vuông.

Quy trình thực hiện của Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt

Khi thiết kế và thi công, các Công ty báo giá xây nhà phần thô thường trải qua 5 bước cơ bản, cùng theo dõi trong nội dung tiếp theo nhé!

Thiết kế xây dựng biệt thự

Thiết kế kiến trúc, nội thất chính là bước đầu tiên nhà thầu thực hiện sau khi đã khảo sát mặt bằng và ký hợp đồng với khách hàng. Tại bước này, Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt sẽ thiết kế sơ bộ về kỹ thuật, bản vẽ và quy trình theo ý tưởng và yêu cầu của khách hàng.

Sau khi hoàn thiện bản vẽ, khách hàng sẽ duyệt lại, chọn vật tư, nhà cung cấp để tiến hành lập hồ sơ và dự toán công trình.

Bản vẽ thiết kế kiến trúc do Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt thực hiện

Hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng công trình

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm lập hồ sơ thiết kế và dự toán xây dựng công trình. Khách hàng có thể xem xét để điều chỉnh tùy thuộc vào yêu cầu, sở thích và ngân sách của mình.

Xin giấy phép xây dựng công trình

Sau khi đã thống nhất bản thiết kế kiến trúc, Công ty báo giá xây nhà phần thô sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Tiến hành thi công phần thô, hoàn thiện

Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận phần xây dựng thô và hoàn thiện công trình nếu khách hàng ký hợp đồng trọn gói.

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và nhân công xây dựng lành nghề, giàu kinh nghiệm sẽ cam kết đem đến cho khách hàng công trình chỉn chu, đảm bảo đúng tiến độ, quy trình kỹ thuật.

Nghiệm thu công trình và bàn giao

Sau khi hoàn thiện công trình theo đúng tiến độ, Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt sẽ tiến hành vệ sinh cơ bản rồi thực hiện nghiệm thu cùng với khách hàng. Nếu phát hiện lỗi hay chi tiết chưa ưng ý, khách hàng hoàn toàn có thể yêu cầu chỉnh sửa.

Ngoài ra, trong suốt quá trình sử dụng, Phố Việt cam kết luôn đồng hành cùng khách hàng để kịp thời hỗ trợ tất cả các sự cố, yêu cầu khi cần.

Mẫu nhà phố đẹp do Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt thực hiện

Trụ sở của công ty xây nhà quận Bình Thạnh - Phố Việt - thành quả sau nhiều ngày lao động miệt mài, hăng say của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ xây dựng

Trụ sở của Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt - thành quả sau nhiều ngày lao động miệt mài, hăng say của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ xây dựng

Mẫu kiến trúc nhà tuyệt đẹp được thiết kế và thi công bởi Phố Việt - Công ty báo giá xây nhà phần thô

Một "tác phẩm" tuyệt vời được thiết kế và xây dựng bởi Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt

Công trình mang phong cách hiện đại được tạo ra từ những bàn tay khéo léo của Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt

Lý do nên chọn Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt

Không phát sinh bất cứ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết với khách hàng
Sử dụng vật liệu tiêu chuẩn, chính hãng như đã ký kết với khách hàng
Công trình thi công đúng kỹ thuật, luôn có đội ngũ giám sát xuyên suốt quá trình thực hiện
Đảm bảo đúng tiến độ thi công công trình và bàn giao cho khách hàng đúng thời gian cam kết

Với những nỗ lực không ngừng, Phố Việt không chỉ đem đến cho khách hàng những bản vẽ đẹp, công trình hoàn mỹ mà còn là sự tận tâm. Đem giá trị tốt nhất đến không riêng việc xây biệt thự, TP.HCM mà còn nhiều quận, tỉnh thành khác trên cả nước.

Nếu bạn đang có ý định tìm một đơn vị thiết kế và xây biệt thự, hãy liên hệ ngay với Phố Việt, tất cả sự sáng tạo, nhiệt huyết, tận tâm đang chờ đợi bạn đấy! Hãy để Công ty báo giá xây nhà phần thô - Phố Việt đem đến không gian sống tuyệt vời nhất cho tổ ấm của bạn!