AW-10941633672

NHỮNG ĐIỀU LƯU Ý VỀ THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

     

    Giấy phép xây dựng là văn bản do cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt và cấp phép, quy định chặt chẽ địa điểm, vị trí thi công; kết cấu công trình; diện tích thi công;… cũng như các hạng mục liên quan trong xây dựng. Và cũng theo Luật Xây Dựng 2014, trước khi khởi công xây dựng, chủ công trình phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

     

    Với giá trị quan trọng như vậy, vì vậy, việc đầu tiên cần làm khi quyết định khởi công xây dựng là giải quyết thủ tục xin cấp phép xây dựng một cách nhanh gọn nhẹ tránh sai sót không đáng có nhất có thể.

     

     

    Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.

     

    CHỦ NHÀ CẦN CHUẨN BỊ

     

    + Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng (chủ nhà công chứng)

     

    + Cam kết công trình liền kề (mẫu công ty sẽ gởi, chủ nhà ra phòng công chứng hoặc UBND phường gần nhất xác nhận chữ ký, khi đi nhớ mang theo CMND và sổ đỏ photo hoặc sao uy để công chứng)

     

    + Giấy ủy quyền công chứng tại phòng công chứng (công ty sẽ chụp hình CMND của người công ty ủy quyền làm hồ sơ, và mẫu ủy quyền. Chủ nhà photo CMND của người được uỷ quyền và yêu cầu phòng công chứng làm chính xác nội dung in nghiêng trong mẫu ủy quyền của công ty chụp lại, chủ nhà có trách nhiệm kiểm tra lại)

     

    + Bản đồ hiện trạng: nếu sổ cũ không có tọa độ vị trí của đất (Quận 7 và Thủ đức sổ có tọa độ cũng phải có bản đồ hiện trạng kèm theo)

     

    Ghi Chú: tất cả những người đứng tên trong sổ đất phải làm mục 2 và 3.

     

    CÔNG TY CẦN CHUẨN BỊ

     

     Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng).

     

    + Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

     

    + Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

     

    + Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

     

    – Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo thông tư 15/2016 mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn);

     

    – Nhà có tầng hầm phải có bản vẽ và biện pháp thi công tầng hầm.

     

    – Giấy phép kinh doanh và chứng chỉ hành nghề thiết kế của công ty thiết kế: Để làm một bộ hồ sơ xin phép thì bạn phải nhờ một công ty có chức năng và hiểu hết những nội quy, quy định của quận ban hành. Công ty đó có giấy phép kinh doanh và chứng chỉ thiết kế rõ ràng chứ không phải ai muốn làm cũng được.

     

    – Bản kê khai kinh nghiệm thiết kế của công ty thiết kế xây dựng: hầu như những công ty điều có chức năng xin phép nhưng tùy vào mỗi công ty mà có số năm kinh nghiệm khác nhau.
     

    Trình tự xin cấp giấy phép xây dựng

     

    Bước 1: Chủ đầu tư nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho UBND Quận, Huyện.

     

    Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định; hoặc hướng dẫn chủ công trình chỉnh lý hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ có sai sót.

     

    Bước 3: Đơn vị được giao thẩm định hồ sơ xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết), xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

     

    Bước 4: Nhận kết quả và nộp lệ phí: Chủ đầu tư tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ.

     

    Tư vấn xin phép xây dựng

     

    Thời gian gia hạn giấy phép xây dựng bao lâu?

     

    Hãy chú ý thời hạn của giấy phép xây dựng, nhằm tránh những khoảng phạt không đáng có. Kể từ 12 tháng khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép xin được gia hạn, thời gian được gia hạn thêm là 12 tháng. Hồ sơ xin gia hạn gồm: đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp. Thời gian cấp giấy phép gia hạn là 10 ngày. 

     

    Khi bắt đầu xây dựng một tổ ấm mới, ngoài việc lựa chọn đối tác thi công và phác thảo thiết kế công trình thì giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục pháp lý cần xem trọng hàng đầu. Bởi chỉ có thể dựa trên các quy định của giấy phép xây dựng thì kiến trúc sư và bạn mới có thể thảo luận cho các hạng mục công trình một cách dễ dàng nhất. Hy vọng với những chia sẻ trên, chúng tôi đã giúp các bạn có thêm kiến thức, kĩ năng sẵn sàng cho công việc xây dựng ngôi nhà tương lai của mình nhé.

     

     

    THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG   -   XÂY NHÀ PHỐ ĐẸPCÔNG TY XÂY DỰNG TẠI TP.HCMTHI CÔNG BIỆT THỰ

    CÔNG TY PHỐ VIỆT - NHÀ THẦU XÂY DỰNG UY TÍN - CHUYÊN NGHIỆP HÀNG ĐẦU

     

    Dự toán chi phí xây dựng

    Ý kiến khách hàng

    Anh Trần Ngọc Quang

    Anh Trần Ngọc Quang

    Chỉ mới hợp tác lần đầu tiên nhưng tôi có lời đánh giá cao về tác phong làm việc chuyên nghiệp của Công ty. Các bản thiết kế giao đúng tiến độ, phong cách thiết kế chuyên nghiệp và giá cả phù hợp. Mong rằng chúng ta sẽ còn làm việc lâu dài với nhau trong tương lai.

    Anh Nguyễn Văn Tuấn - Quận Phú Nhuận

    Anh Nguyễn Văn Tuấn - Quận Phú Nhuận

    Đã hợp tác vài công trình và rất hài lòng.

    Chị Phạm Như Ý - Quận Bình Thạnh

    Chị Phạm Như Ý - Quận Bình Thạnh

    Mọi thứ đều rất tốt! Nhân viên nhiệt tình, giá cả hợp lý.

    Chị Trần Hồng Nhung - Quận 7

    Chị Trần Hồng Nhung - Quận 7

    Khá hài lòng, chất lượng tốt

    Chị Nguyễn Thị Bích Phương Quận 8

    Chị Nguyễn Thị Bích Phương Quận 8

    Đã hợp tác. Nhân viên tư vấn tận tình, chất lượng tốt.

    Anh Đào Tấn Dũng - Tỉnh Bình Dương

    Anh Đào Tấn Dũng - Tỉnh Bình Dương

    Đã hợp tác, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp chất lượng công trình rất tốt.

    Anh Thanh Hoàng - TP. Thủ Đức

    Anh Thanh Hoàng - TP. Thủ Đức

    Đơn vị thi công uy tín, đã hợp tác và rất hài lòng với dịch vụ bên này.

    Anh Trương Tuấn Quận Bình Tân

    Anh Trương Tuấn Quận Bình Tân

    Qua người quen giới thiệu tôi tìm đến công ty nhờ tư vấn xây nhà, nhân viên công ty tư vấn nhiệt tình chu đáo lên phương án thiết kế....

    Chị Trương Mỹ Bình Q Bình Tân

    Chị Trương Mỹ Bình Q Bình Tân

    Qua người quen giới thiệu tôi tìm đến công ty nhờ tư vấn xây nhà, nhân viên công ty tư vấn nhiệt tình chu đáo lên phương án thiết kế....

    Tin tức kiến trúc

    Phong thủy

    • NHỮNG LƯU Ý ĐỂ PHÒNG NGỦ HỢP PHONG THỦY

      NHỮNG LƯU Ý ĐỂ PHÒNG NGỦ HỢP PHONG THỦY

      Một phòng ngủ đẹp, hợp phong thủy phải có khả năng phát triển hài hòa nguồn năng lượng tốt cho gia chủ và làm tăng độ mặn nồng của vợ chồng. Ngoài ra, căn phòng đó còn giúp xua tan cơn mệt mỏi, đưa bạn vào giấc ngủ ngon, tĩnh lặng.

    • 3 HÀNH TRÌNH DU LỊCH TÂM LINH MIỀN NAM ĐẦU NĂM TÂN SỬU

      3 HÀNH TRÌNH DU LỊCH TÂM LINH MIỀN NAM ĐẦU NĂM TÂN SỬU

      Đầu năm mới là thời điểm nhiều người hành hương tại các đền, chùa, để cầu mong những điều tốt đẹp, hanh thông đến với bản thân và gia đình. Ngoài ra, các chuyến hành hương giúp du khách tìm hiểu những giá trị văn hóa, công trình kiến trúc cổ kính... Ba hành trình "thân tâm an lạc" dưới đây sẽ là gợi ý cho bạn.

    • Những tuổi hợp làm nhà nhất trong năm Tân Sửu 2021

      Những tuổi hợp làm nhà nhất trong năm Tân Sửu 2021

      Theo quan niệm dân gian “lấy vợ xem tuổi đàn bà, xây nhà xem tuổi đàn ông”. Chính vậy người đàn ông luôn là trụ cột gia đình, xây nhà cần xem tuổi của người đàn ông đứng ra xây nhà. Ngoài xem tuổi xây nhà năm Tân Sửu 2021 thì việc chọn tuổi người nam giới trong nhà để xem tháng, xem ngày làm nhà, động thổ, đổ móng mái trần, nhập trạch hay hướng nhà để đảm bảo phong thủy nhà.

    • 6 vị trí trong nhà không nên đặt giường ngủ

      6 vị trí trong nhà không nên đặt giường ngủ

      Đặt giường dưới cửa sổ, đối diện với gương hay dưới trần nhà dốc… là những vị trí tối kỵ cần tránh.

    • 7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà

      7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà

      7 bí quyết tạo cảm giác thư thái tại nhà Hãy bắt đầu bằng việc sắp xếp lại đồ đạc, tạo một góc nhìn đẹp cho ngôi nhà hay giảm ánh sáng đèn vào ban đêm…

    • Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy

      Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy

      Trong phong thủy, màu sắc được chia thành hai nhóm đại diện cho nguồn năng lượng dương và nguồn năng lượng âm. Năng lượng âm thể hiện cho sự nuôi dưỡng, thụ động và yêu thương như các màu xanh da trời, đen, trắng, hồng... Năng lượng dương thể hiện cho sự mạnh mẽ, chủ động và hứng khởi như các màu đỏ, cam, vàng...

    Video clip

    Tư vấn xây dựng

    Zalo
    Hotline