17 Jan
QUY TRÌNH THIẾT KẾ
5 (100%) 1 vote

 

 

NHỮNG LƯU Ý KHI KÍ

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ

 

 

 

 

I.                   GIAI ĐOẠN LẬP PHƯƠNG ÁN
  • Khách hàng chuẩn bị các tư liệu pháp lí về công trình như sổ nhà (sổ hồng hoặc sổ đỏ), bản vẽ đo đạc hiện trạng (nếu có), phục vụ công tác thiết kế ban đầu.Để thuận tiện cho việc thiết kế Chủ đầu tư nên liên hệ để tham khảo quy mô, ranh lộ giới công trình được phép xây dựng.
  • Khách hàng và kiến trúc sư trao đổi thông tin về yêu cầu thiết kế (Quy mô, số phòng, phong cách kiến trúc, phong thủy…)
  • Kiến trúc sư lên phương án sơ bộ mặt bằng công năng và quy mô sử dụng theo yêu cầu của khách hàng.Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho khách hàng ưu và nhược điểm của phương án.Hai bên sẽ thống nhất và hoàn thiện phương án thiết kế mặt bằng.
  • Khách hàng vui lòng tạm ứng 3-5 triệu đồng để làm niềm tin và tiếp tục quy trình phương án thiết kế.Chi phí tạm ứng sẽ được công ty hoàn trả lại nếu khách hàng kí hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công hoặc do lỗi thiết kế không đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
  • Kiến trúc sư lên phương án phối cảnh ngoại thất trên yêu cầu về phong cách kiến trúc của khách hàng và phương án mặt bằng hai bên thống nhất.
  • Khách hàng và kiến trúc sư chốt lại giai đoạn phương án và kí xác nhận trên hồ sơ thiết kế sơ bộ.Giai đoạn lập phương án thiết kế sơ bộ là giai đoạn đầu của quy trình thiết kế, khách hàng nên đưa ra tất cả các yêu cầu mong muốn từ phong cách kiến trúc, không gian sử dụng đến phong thủy để được tư vấn tối ưu nhất.Tránh phát sinh thiết kế do quay lại thiết kế từ đầu hay chỉnh sửa quá nhiều ở giai đoạn sau.
  • Trường hợp khách hàng chưa xin được GPXD, sau khi thống nhất phương án kiến trúc sơ bộ, khách hàng nên lấy đó làm cơ sở để xin phép xây dựng, thuận tiện công tác thi công và hoàn công sau này.
  • Trường hợp khách hàng đã có GPXD, kiến trúc sư sẽ dựa vào đó làm phương án thiết kế sơ bộ.
II.                KÍ HỢP ĐÒNG THIẾT KẾ

Sau khi hoàn thành giai đoạn phương án, Công ty sẽ tiến hành gởi Hợp đồng thiết kế cho khách hàng dựa trên phương án sơ bộ hai bên thống nhất

Khách hàng vui lòng đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng.

Hợp đồng được in thành 02 bộ, mỗi bên giữ 01 bộ có đóng dấu giáp lai của công ty.

  • Sau khi kí Hợp đồng thiết kế, khách hàng ứng chi phí thiết kế đợt 1 theo Hợp đồng để tiến thành triển khai hồ sơ kĩ thuật thi công.
III.            TRIỂN KHAI HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG

Hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công là hồ sơ chi tiết của các hạng mục: kiến trúc, kết cấu, điện nước.

  • Sau khi triển khai xong hồ sơ gồm hồ sơ kiến trúc và kết cấu, công ty sẽ tiến hành bàn giao cho khách hàng 01 bộ hồ sơ, kèm theo biên bản bàn giao hồ sơ, phiếu thông tin chỉnh sửa, phiếu yêu cầu thanh toán chi phí thiết kế đợt 2.
  • Sau khi khách hàng thanh toán chi phí đợt 2, các yêu cầu chỉnh sửa sẽ được hai bên xác nhận để làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ kĩ thuật thi công.
  • Lưu ý khách hàng chỉ chỉnh sửa chi tiết thiết kê phần nội thất, điện, nước, hạn chế chỉnh sửa phần khung chính đã chốt trong bản vẽ thiết kế sơ bộ đã thống nhất trước đó.
IV.             BÀN GIAO HỒ SƠ

Hồ sơ sau khi được hoàn thiện bao gồm đầy đủ các hạng mục kiến trúc, kết cấu, điện nước sẽ được xuất 03 bộ có đóng dấu kí tên, 02 bộ được giao cho khách hàng và 01 bộ làm hồ sơ lưu trữ của công ty.

  • Khách hàng kiểm tra kĩ hồ sơ và kí xác nhận biên bản bàn giao để làm thủ tục thanh lí hợp đồng, thanh toán chi phí theo đợt 3 của hợp đồng thiết kế.
V.                 GIÁM SÁT THIẾT KẾ
  • Đối với khách hàng thiết kế tại khu vực Tp.HCM, Công ty sẽ miễn phí 03 lần giám sát đầu tiên, các lần giám sát tiếp theo sẽ tính chi phí 700.000/lần giám sát.
  • Đối với khách hàng thiết kế ngoài khu vực Tp.HCM, khách hàng chịu chi phí đi lại, ăn ở hoặc tính trọn gói giám sát công trình.
  • Đơn vị thiết kế hoàn toàn không chịu trách nhiệm nếu chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công sai thiết kế. Kích thước thực tế và bản vẽ có thể sai số, nếu phát hiện ra sai số này, khách hàng nên thông báo lại sớm với đơn vị thiết kế để được tư vấn trước khi tiếp tục tiến hành thi công.
  • Công ty hỗ trợ giám sát từ xa qua email, điện thoại nhanh chóng và chính xác nhất (HOTLINE thiết kế– thi công 0979.276.777).