17 Jan
QUY TRÌNH THI CÔNG
Rate this post

                   QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG

             

   

QUY TRÌNH KÍ HỘP ĐỒNG THI CÔNG

1 Báo giá thi công

Công ty Phố Việt có hai hình thức báo giá: 1. Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng) 2. Báo giá theo dự tóan khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật)

Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ sơ phác được hai bên ký duyệt.

2 Hợp đồng thi công

Hợp đồng thi công là mẫu quy định của công ty, được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của các bên, quý khách hàng vui lòng không chỉnh sửa nội dung (trừ điều khoản về các hạng mục làm thêm). Quý khách nên đọc và tính toán kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng, để xem trước hợp đồng mẫu, vui lòng Bấm vào đây.

Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .

Tuỳ trường hợp nhằm mục tiêu giữ giá và sắp xếp đội thi công, khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (không quá 3 tháng). Khách hàng sẽ phải ứng trước số tiền trị giá 10% tổng giá trị hợp đồng ngay khi ký kết để đặt hàng vật tư và tiến hành công tác thiết kế (đối với khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế). Giá trị hợp đồng sẽ không thay đổi cho đến khi công trình hồn thành.

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI THI CÔNG

1 Giai đoạn chuẩn bị

· Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.

· Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an tòan lao động, cảnh báo công trình)

· Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công

· Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty

· Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công

· Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

· Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô

2 Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm

1. Ép cọc BTCT đối với công trình có quy mô lớn hoặc trên nền đất yếu (Không bao gồm chi phí ép cọc CTCT, ép cừ tràm…)

2. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân bể nước ngầm (Không bao gồm chi phí gia cố vách hầm đối với công trình thi công tầng hầm)

3. Đập đầu cọc BTCT( Đối với công trình ép cọc)

4. Đổ bê tông đá 4×6 Mac 100,dày 100mm vị trí đáy móng,dầm móng,đà kiềng.

5. Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng Cofa móng, dầm móng, đà kiềng.

6. Đổ bê tông móng, dầm móng và đà kiềng.

7. Xây dựng hầm phân bằng gạch ống, tô chống thấm mặt trong hầm phân, hố ga, bể nước, đổ bê tông đáy, nắp hầm.

8. Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng Cofa, gia cố và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm.

9. Gia công và lắp dựng cốt thép,đóng Cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu,sân thượng, mái

10. Gia công và lắp dựng cốt thép, đóng Cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bật bằng gạch thẻ, không tô mặt và thành bậc

11. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng.

12. Lắp đặt dây điện âm sàn, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm

13. Tô vách và trần ở các vị trí không đóng trần thạch cao, ốp gỗ và ốp đá.

14. Xây tô hoàn thiện mặt tiền

15. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

16. Chống thấm sàn sân thượng, sàn mái, sàn ban công và sàn vệ sinh

17. Nhân công lót gạch sàn, len chân tường

18. Nhân công sơn nước toàn bộ nhà

19. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh

20. Nhân công lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng

21. Vệ sinh cơ bản bàn giao công trình.

QUY TRINH BẢO HÀNH

-Thời gian bảo hành KỸ THUẬT l 5 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.

-Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 24h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.